Que signifient les données DVF pour Pommeret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pommeret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pommeret compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pommeret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pommeret, le prix moyen est de 1 740 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pommeret n'apparaissent pas ?

Une rue de Pommeret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pommeret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pommeret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pommeret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pommeret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pommeret au prix de 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pommeret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pommeret entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pommeret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pommeret, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Pommeret

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22246 2 116 habitants 155 hab./km²

↑ +1.80%

1 740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pommeret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pommeret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pommeret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pommeret.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pommeret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +940.00%

1 300 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Gicquel	25/04/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
21 Rue Paul Richet	22/04/2025	Local commercial	500 m²	650 000 €	1 300 €/m²
4 Imp De La Guette	25/03/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
7 Rte De Brehand	25/03/2025	Maison	167 m²	275 000 €	1 647 €/m²
3 Rue Paul Richet	19/02/2025	Local commercial	-	1 625 000 €	-
3 Rue Paul Richet	19/02/2025	Local commercial	-	1 625 000 €	-
4 Rue Paul Richet	19/02/2025	Maison	95 m²	1 625 000 €	17 105 €/m²
4 Rue Paul Richet	19/02/2025	Local commercial	-	1 625 000 €	-
8 Rue Paul Richet	19/02/2025	Local commercial	-	1 625 000 €	-
29 Rte De Brehand	14/01/2025	Maison	82 m²	126 700 €	1 545 €/m²
7 Rue Gicquel	27/12/2024	Maison	148 m²	65 000 €	439 €/m²
15 Rue Gen De Gaulle	23/12/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
1 Heurteloup	13/11/2024	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
1 Heurteloup	13/11/2024	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
28 Rue St Pere	17/10/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
28 Rue St Pere	17/10/2024	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
14 Rte De Carnonen	20/09/2024	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
7 Rue Du Verger	09/09/2024	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
23 Rue Victor Robert	28/08/2024	Maison	109 m²	137 000 €	1 257 €/m²
6 Le Madray	19/08/2024	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pommeret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Paul Richet	13 ventes	17 105 €/m²	-	2 838 m²
Cartier Jouan	5 ventes	-	-	2 019 m²
Rte De Brehand	5 ventes	1 596 €/m²	-	1 352 m²
Rue Gicquel	5 ventes	1 529 €/m²	-	453 m²
Imp Gicquel	2 ventes	-	-	219 m²
L Epine Fils	2 ventes	-	-	1 450 m²
Le Grand Champ Hery	2 ventes	-	-	2 740 m²
Le Pre Du Cheminet	2 ventes	-	-	5 682 m²
Imp De La Guette	1 vente	2 647 €/m²	-	652 m²
La Division	1 vente	-	-	571 m²
La Ville Mereu	1 vente	-	-	8 590 m²
Le Pre Meheu	1 vente	-	-	4 430 m²
Les Garennes	1 vente	-	-	59 m²
Les Pironees	1 vente	-	-	5 220 m²
Leuche	1 vente	-	-	4 790 m²
Rue Victor Robert	1 vente	-	-	578 m²

Prix de l'immobilier autour de Pommeret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pommeret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km