Que signifient les données DVF pour Plussulien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plussulien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plussulien compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plussulien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plussulien, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 1 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plussulien n'apparaissent pas ?

Une rue de Plussulien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Plussulien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plussulien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plussulien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plussulien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plussulien au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plussulien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plussulien entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plussulien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plussulien, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Plussulien

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22244 507 habitants

↓ -10.50%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 032 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plussulien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plussulien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 032 €/m²

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Centre	28/05/2025	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
27 Rue Du Centre	28/05/2025	Local commercial	156 m²	40 000 €	256 €/m²
6 Rue Des Promenades	29/01/2025	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
6 Rue Des Promenades	29/01/2025	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
25 Rue Du Clandy	23/01/2025	Maison	150 m²	102 500 €	683 €/m²
25 Rue Du Clandy	23/01/2025	Local commercial	200 m²	102 500 €	512 €/m²
10 Kerohan	16/01/2025	Maison	155 m²	120 000 €	774 €/m²
29 Rue Du Clandy	27/12/2024	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
29 Rue Du Clandy	27/12/2024	Local commercial	135 m²	115 000 €	852 €/m²
2 La Ville Neuve Rumany	27/12/2024	Maison	118 m²	59 000 €	500 €/m²
1 Rue Du Stade	20/12/2024	Maison	155 m²	90 000 €	581 €/m²
27 Rue Du Clandy	28/11/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
4 Seledin	25/10/2024	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²
3 Pluzellec	11/10/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
3 Rue Des Promenades	27/09/2024	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
5453 Kerohan	25/09/2024	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
4 Kerfolliat	16/08/2024	Maison	75 m²	91 520 €	1 220 €/m²
12 Pl Des Chasseurs	22/07/2024	Maison	50 m²	54 000 €	1 080 €/m²
5135 Pluscaven	27/03/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Coufiniec	14/02/2024	Maison	80 m²	150 943 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Promenades	6 ventes	1 289 €/m²	-	1 605 m²
Kerohan	4 ventes	774 €/m²	-	1 321 m²
Rue Du Centre	3 ventes	392 €/m²	-	113 m²
Rue Du Clandy	3 ventes	683 €/m²	-	752 m²
Lannec Ar Clandy	2 ventes	-	-	1 515 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	204 m²
Liors Coz	2 ventes	-	-	375 m²