Que signifient les données DVF pour Plumieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plumieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plumieux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plumieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plumieux, le prix moyen est de 1 151 €/m² et le prix médian de 1 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plumieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Plumieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plumieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plumieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plumieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plumieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plumieux au prix de 1 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plumieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plumieux entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plumieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plumieux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 151 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 307 €/m².

Prix immobilier Plumieux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22241 1 678 habitants 22 hab./km²

↑ +3.30%

1 151 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plumieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 267 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plumieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plumieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plumieux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plumieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

1 151 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 267 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +42.10%

307 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

307 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Cohue	19/05/2025	Local commercial	424 m²	130 000 €	307 €/m²
La Cohue	19/05/2025	Local commercial	424 m²	130 000 €	307 €/m²
4 Rue Lotissement Du Grand Clos	05/05/2025	Maison	142 m²	205 000 €	1 444 €/m²
66 Le Penneret	28/04/2025	Local commercial	4 770 m²	15 000 €	3 €/m²
5450 Les Landiers	22/04/2025	Local commercial	-	400 000 €	-
50 Rue De L'Argoat	28/02/2025	Maison	136 m²	70 000 €	515 €/m²
3 Bodeleno	28/02/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
3 Bodeleno	28/02/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
5 La Ville Jegu	27/01/2025	Maison	119 m²	70 000 €	588 €/m²
5 La Ville Jegu	27/01/2025	Maison	119 m²	70 000 €	588 €/m²
45 La Ville Au Cerne	25/01/2025	Maison	120 m²	98 500 €	821 €/m²
45 La Ville Au Cerne	25/01/2025	Maison	120 m²	98 500 €	821 €/m²
5335 Pengreal	15/01/2025	Maison	95 m²	77 500 €	816 €/m²
5335 Pengreal	15/01/2025	Maison	95 m²	77 500 €	816 €/m²
1 Treffainguy	27/12/2024	Maison	140 m²	151 000 €	1 079 €/m²
1 Treffainguy	27/12/2024	Maison	140 m²	151 000 €	1 079 €/m²
42 Rue De L'Argoat	20/12/2024	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
42 Rue De L'Argoat	20/12/2024	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
42 Rue De L'Argoat	20/12/2024	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
23 Penhouet	19/12/2024	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plumieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville Jegu	6 ventes	588 €/m²	-	922 m²
Le Valeron	6 ventes	-	-	8 813 m²
Pengreal	5 ventes	815 €/m²	-	449 m²
La Ville Ridorel	4 ventes	-	-	1 105 m²
Les Landiers	4 ventes	-	-	10 571 m²
Le Penneret	3 ventes	-	-	4 686 m²
Rue De L'Argoat	3 ventes	514 €/m²	-	151 m²
Bodeleno	2 ventes	2 019 €/m²	-	3 790 m²
Croix De La Mad	2 ventes	-	-	33 050 m²
Imp Des Ajoncs	2 ventes	-	-	98 m²
La Cohue	2 ventes	-	-	1 567 m²
La Ville Au Cerne	2 ventes	820 €/m²	-	1 607 m²
Landes De La Met	2 ventes	-	-	31 450 m²
Le Grand Douaire	2 ventes	-	-	44 035 m²
Le Malabry	2 ventes	-	-	4 905 m²
Metairie De Blaye	2 ventes	-	-	30 225 m²
Rue Lotissement Du Grand Clos	2 ventes	1 443 €/m²	-	812 m²
Gasterie	1 vente	-	-	5 242 m²
Hameau Des Lavandieres	1 vente	-	-	720 m²
Le Clos Foliard	1 vente	-	-	44 691 m²
Le Ruisseau	1 vente	-	-	1 080 m²
Pre De La Fontaine D Enfer	1 vente	-	-	6 080 m²
Pre De La Genardiere	1 vente	-	-	5 780 m²
Quillien Sud	1 vente	-	-	16 370 m²
Tresnel	1 vente	-	-	1 421 m²

Prix de l'immobilier autour de Plumieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plumieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km