Que signifient les données DVF pour Plufur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plufur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plufur compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plufur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plufur, le prix moyen est de 1 117 €/m² et le prix médian de 1 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plufur n'apparaissent pas ?

Une rue de Plufur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Plufur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plufur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plufur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plufur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plufur au prix de 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plufur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plufur entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plufur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plufur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 117 €/m².

Prix immobilier Plufur

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22238 529 habitants 30 hab./km²

↓ -23.90%

1 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plufur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plufur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plufur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plufur.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plufur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

1 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Fontaine	29/04/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
5 Rue Jules Ferry	20/03/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
5110 Keranprateller	17/02/2025	Maison	132 m²	138 000 €	1 045 €/m²
20 Rue Joliot Curie	19/12/2024	Maison	55 m²	57 970 €	1 054 €/m²
20 Rue Joliot Curie	19/12/2024	Maison	55 m²	57 970 €	1 054 €/m²
4 Rue Des Vallees	12/12/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
16 Rue Joliot Curie	20/09/2024	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
11 Pl Jean Moulin	06/09/2024	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
5216 Kerzello	14/06/2024	Maison	124 m²	90 000 €	726 €/m²
5049 Le Bourg	13/06/2024	Maison	30 m²	23 000 €	767 €/m²
6559 Poul Ar Vran	24/04/2024	Maison	76 m²	172 425 €	2 269 €/m²
5239 La Gare	20/03/2024	Maison	147 m²	129 000 €	878 €/m²
6 Tachen Ar Hure	19/03/2024	Maison	55 m²	202 400 €	3 680 €/m²
5228 Keramono Bras	28/02/2024	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
12 Rue Jules Ferry	31/01/2024	Local commercial	246 m²	40 000 €	163 €/m²
5222 Keradraon	17/01/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
14 Rue Jules Ferry	23/11/2023	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
6 Rue Liors Manac H Ty	06/11/2023	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De Kerizella	27/10/2023	Maison	71 m²	173 000 €	2 437 €/m²
6 Rue De Kerizella	27/10/2023	Maison	71 m²	173 000 €	2 437 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plufur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	479 m²
Rue Jules Ferry	3 ventes	583 €/m²	-	100 m²
Ar Liors	2 ventes	-	-	595 m²
Parc Bellec	2 ventes	-	-	750 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	1 724 €/m²	-	236 m²
Ar Feunteun	1 vente	-	-	119 m²
Keranprateller	1 vente	1 045 €/m²	-	1 720 m²
Liors Ar Bourg	1 vente	-	-	492 m²
Liors Izellan	1 vente	-	-	5 736 m²
Parc Bras	1 vente	-	-	20 976 m²
Roz Bihan	1 vente	-	-	1 400 m²
Verger Nevez	1 vente	-	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Plufur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plufur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km