Que signifient les données DVF pour Pludual ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pludual, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pludual compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pludual

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pludual, le prix moyen est de 2 406 €/m² et le prix médian de 2 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pludual n'apparaissent pas ?

Une rue de Pludual n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pludual ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pludual

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pludual couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pludual

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pludual au prix de 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pludual

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pludual entre 2024 et 2025 est de +52.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pludual

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pludual, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 406 €/m².

Prix immobilier Pludual

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22236 737 habitants

↑ +52.30%

2 406 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 406 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pludual

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pludual
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.30%

2 406 €/m²

Prix médian/m²

2 406 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pen Hastel	23/05/2025	Maison	140 m²	365 050 €	2 608 €/m²
16 Pen Hastel	23/05/2025	Maison	140 m²	365 050 €	2 608 €/m²
10 Rue Du Languidoue	29/04/2025	Maison	114 m²	274 000 €	2 404 €/m²
8 Rue De La Vieille Fontaine	26/04/2025	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
8 Rue De La Vieille Fontaine	26/04/2025	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
13 Rue Du Languidoue	07/12/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
1 Cosquer	30/10/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
7 Kerguidoue	28/09/2024	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
10 Toul Lan	13/09/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
28 Camazen	06/04/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
28 Camazen	06/04/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
8 Kerdoret	23/02/2024	Appartement	45 m²	346 500 €	7 700 €/m²
8 Kerdoret	23/02/2024	Maison	121 m²	346 500 €	2 864 €/m²
8 Kerdoret	23/02/2024	Appartement	49 m²	346 500 €	7 071 €/m²
24 Rue Du Languidoue	23/02/2024	Maison	140 m²	268 500 €	1 918 €/m²
24 Rue Du Languidoue	23/02/2024	Maison	140 m²	268 500 €	1 918 €/m²
1 Rue Du Petit Pre	01/09/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
20 Camazen	24/08/2023	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5104 Le Bourg	30/03/2023	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
12 Keravel	24/03/2023	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vieille Fontaine	5 ventes	2 007 €/m²	-	1 228 m²
Rue Du Languidoue	4 ventes	2 403 €/m²	-	1 075 m²
Pen Hastel	3 ventes	2 607 €/m²	-	832 m²
Prat Groas	3 ventes	-	-	1 292 m²
Rulohen	2 ventes	-	-	1 625 m²
Traou Vieno	1 vente	-	-	3 270 m²