Que signifient les données DVF pour Plœuc-L'Hermitage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plœuc-L'Hermitage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plœuc-L'Hermitage compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plœuc-L'Hermitage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plœuc-L'Hermitage, le prix moyen est de 1 453 €/m² et le prix médian de 1 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plœuc-L'Hermitage n'apparaissent pas ?

Une rue de Plœuc-L'Hermitage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plœuc-L'Hermitage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plœuc-L'Hermitage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plœuc-L'Hermitage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plœuc-L'Hermitage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plœuc-L'Hermitage au prix de 1 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plœuc-L'Hermitage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plœuc-L'Hermitage entre 2024 et 2025 est de +1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plœuc-L'Hermitage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plœuc-L'Hermitage, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 247 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 133 €/m².

Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22203 4 103 habitants 48 hab./km²

↑ +1.80%

1 453 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plœuc-L'Hermitage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 475 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plœuc-L'Hermitage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plœuc-L'Hermitage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plœuc-L'Hermitage.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,5%

Maisons

19 ventes · 90,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plœuc-L'Hermitage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +99.50%

1 247 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 247 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

133 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

133 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ecoles	17/06/2025	Local commercial	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
2 Rue Des Ecoles	17/06/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
24 Rue Des Ecoles	02/06/2025	Local commercial	3 000 m²	400 000 €	133 €/m²
3 Rue Des Freres Radenac	02/06/2025	Appartement	81 m²	101 000 €	1 247 €/m²
40 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
10 Rue Du Val Fleuri	24/04/2025	Maison	129 m²	280 000 €	2 171 €/m²
10 Rue Du Val Fleuri	24/04/2025	Maison	129 m²	280 000 €	2 171 €/m²
10 Rue Du Val Fleuri	24/04/2025	Maison	129 m²	280 000 €	2 171 €/m²
4 Rue De L Eglise Ploeuc	15/04/2025	Maison	37 m²	8 200 €	222 €/m²
6 Les Fontenieux	08/04/2025	Maison	144 m²	184 000 €	1 278 €/m²
6 Les Fontenieux	08/04/2025	Maison	144 m²	184 000 €	1 278 €/m²
8 Cosseul	07/04/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
3 Le Veauvert	04/04/2025	Maison	72 m²	127 200 €	1 767 €/m²
5350 La Porte Morin	27/03/2025	Maison	48 m²	102 000 €	2 125 €/m²
16 Rue De La Croix Bouvet	13/03/2025	Maison	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²
16 Rue De La Croix Bouvet	13/03/2025	Maison	138 m²	145 000 €	1 051 €/m²
15 Rue Du Grain D'Or	10/03/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
18 Rue Du Pont Goury	04/03/2025	Maison	132 m²	198 000 €	1 500 €/m²
18 Rue Du Pont Goury	04/03/2025	Maison	132 m²	198 000 €	1 500 €/m²
16 Pourhon	04/03/2025	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plœuc-L'Hermitage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Bouvet	7 ventes	1 050 €/m²	-	7 557 m²
Breche Beree	6 ventes	1 057 €/m²	-	324 m²
Les Fontenieux	6 ventes	1 277 €/m²	-	732 m²
Rue Du Val Fleuri	6 ventes	2 170 €/m²	-	973 m²
Le Paly	5 ventes	1 510 €/m²	-	302 m²
Gourmeneuf	4 ventes	1 392 €/m²	-	1 548 m²
Le Jardin Lhermitage	4 ventes	-	-	552 m²
Le Pont De La Planche	4 ventes	1 875 €/m²	-	628 m²
Le Verger Ploeuc	4 ventes	-	-	1 756 m²
Rue De L Eglise Ploeuc	4 ventes	1 622 €/m²	-	516 m²
Rue Des Ecoles	4 ventes	2 461 €/m²	-	524 m²
Camet	3 ventes	-	-	10 327 m²
Cosseul	3 ventes	825 €/m²	-	297 m²
La Roche Blanche	3 ventes	-	-	684 m²
Le Bourg Ploeuc	3 ventes	-	-	218 m²
Rue De La Gare	3 ventes	882 €/m²	-	758 m²
Clos De La Ville En Haut	2 ventes	-	-	883 m²
Clos Therin	2 ventes	-	-	367 m²
Courtil Mace	2 ventes	-	-	1 156 m²
Gouromplay	2 ventes	2 219 €/m²	-	2 490 m²
Guihet	2 ventes	-	-	8 618 m²
Jardin De L Ecole	2 ventes	-	-	165 m²
La Cloture Au Coq	2 ventes	-	-	13 130 m²
La Cloture Lhermitage	2 ventes	-	-	486 m²
La Porte Morin	2 ventes	2 125 €/m²	-	619 m²

Prix de l'immobilier autour de Plœuc-L'Hermitage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plœuc-L'Hermitage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km