Que signifient les données DVF pour Plouzélambre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouzélambre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouzélambre compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Plouzélambre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouzélambre, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouzélambre n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouzélambre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Plouzélambre a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouzélambre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouzélambre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouzélambre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouzélambre au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouzélambre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouzélambre entre 2023 et 2024 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouzélambre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouzélambre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Plouzélambre

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22235 202 habitants

↓ -0.40%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Plouzélambre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plouzélambre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Kerwegan	06/08/2024	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
1 Kerwegan	06/08/2024	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
8 Rte Route De Lannion	27/06/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
3 Kerael	25/06/2024	Maison	179 m²	675 000 €	3 771 €/m²
3 Kerael	25/06/2024	Maison	74 m²	675 000 €	9 122 €/m²
5 Langeroued	22/02/2024	Maison	34 m²	80 000 €	2 353 €/m²
30 Rte De Lanvellec	23/01/2024	Maison	58 m²	159 000 €	2 741 €/m²
6 Gwern Ar Vezeg	25/07/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rte De Treduder	03/07/2023	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²
2 Rte De Treduder	21/06/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
22 Rte De Lanvellec	31/03/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
3 Langeroued	31/01/2023	Maison	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
1 Lann Ar Gibenn	29/11/2022	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
1 Lann Ar Gibenn	29/11/2022	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
1 Melchoneg	27/10/2022	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
2 Gwern Ar Vezeg	28/09/2022	Maison	146 m²	72 900 €	499 €/m²
1 Kerveur	21/09/2022	Maison	69 m²	92 500 €	1 341 €/m²
9 Rte De Lanvellec	04/08/2022	Maison	38 m²	145 067 €	3 818 €/m²
1 Run An Dolenn	07/07/2022	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
1 Kervadeg	21/06/2022	Maison	54 m²	107 000 €	1 981 €/m²