Que signifient les données DVF pour Plourivo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plourivo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plourivo compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plourivo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plourivo, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plourivo n'apparaissent pas ?

Une rue de Plourivo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plourivo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plourivo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plourivo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plourivo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plourivo au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plourivo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plourivo entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plourivo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plourivo, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 838 €/m².

Prix immobilier Plourivo

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22233 2 270 habitants 78 hab./km²

↓ -12.50%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plourivo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plourivo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plourivo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plourivo.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plourivo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 838 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rte De L'Europe	14/04/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5622 Lan Armez	26/03/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
5622 Lan Armez	26/03/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
4 Rte D'Yvias	24/03/2025	Maison	120 m²	332 500 €	2 771 €/m²
1 Rte De L'Europe	07/03/2025	Maison	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
65 Rte De Frynaudour	28/02/2025	Maison	99 m²	172 000 €	1 737 €/m²
35 Che Louis Armez	19/02/2025	Maison	156 m²	150 000 €	962 €/m²
5834 Pen-Hoat	17/02/2025	Maison	96 m²	202 730 €	2 112 €/m²
5834 Pen-Hoat	17/02/2025	Maison	96 m²	202 730 €	2 112 €/m²
5834 Pen-Hoat	17/02/2025	Maison	96 m²	202 730 €	2 112 €/m²
18 Rte De L'Europe	13/02/2025	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
56 Rte De Frynaudour	07/02/2025	Maison	137 m²	347 000 €	2 533 €/m²
56 Rte De Frynaudour	07/02/2025	Maison	137 m²	347 000 €	2 533 €/m²
12 All Des Cerisiers	23/01/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
6 Rte De Pont Min	16/01/2025	Maison	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
1 Rte Des Deux Fontaines	07/01/2025	Maison	158 m²	400 000 €	2 532 €/m²
5898 Les Quatre Vents	21/12/2024	Maison	99 m²	93 400 €	943 €/m²
5521 Kerbellec	18/12/2024	Maison	149 m²	308 000 €	2 067 €/m²
5521 Kerbellec	18/12/2024	Maison	149 m²	308 000 €	2 067 €/m²
8 All Des Pruniers	06/11/2024	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plourivo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rucle Sud	9 ventes	-	-	10 011 m²
Lan Kermaria	6 ventes	-	-	5 243 m²
Pen-Hoat	6 ventes	2 111 €/m²	-	667 m²
Rte De Frynaudour	6 ventes	2 267 €/m²	-	400 m²
Rte De L'Europe	4 ventes	1 504 €/m²	-	200 m²
Traou Broust	3 ventes	-	-	6 179 m²
Bruc Creis	2 ventes	-	-	7 835 m²
Canton Bian	2 ventes	-	-	1 390 m²
Che Louis Armez	2 ventes	961 €/m²	-	855 m²
Kerleau Nord	2 ventes	-	-	11 780 m²
Lan Armez	2 ventes	1 532 €/m²	-	1 084 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	43 m²
Les Cantons	2 ventes	-	-	1 296 m²
Rte D'Yvias	2 ventes	2 770 €/m²	-	200 m²
All Des Cerisiers	1 vente	1 923 €/m²	-	568 m²
All Jean Goanvic	1 vente	-	-	369 m²
Canton	1 vente	-	-	5 240 m²
Canton Mez Cam	1 vente	-	-	3 100 m²
Canton Pin	1 vente	-	-	8 140 m²
Danot Sud	1 vente	-	-	8 465 m²
Jardin Pellan	1 vente	-	-	1 927 m²
Kerban	1 vente	-	-	100 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	362 m²
Les Quatre Vents	1 vente	-	-	1 960 m²
Liors	1 vente	-	-	736 m²

Prix de l'immobilier autour de Plourivo

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plourivo. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km