Que signifient les données DVF pour Plourhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plourhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plourhan compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plourhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plourhan, le prix moyen est de 2 438 €/m² et le prix médian de 2 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plourhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Plourhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Plourhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plourhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plourhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plourhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plourhan au prix de 2 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plourhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plourhan entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plourhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plourhan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 438 €/m².

Prix immobilier Plourhan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22232 2 155 habitants 124 hab./km²

↑ +0.90%

2 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plourhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plourhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plourhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plourhan.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plourhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Bourdonniere	28/05/2025	Maison	155 m²	242 600 €	1 565 €/m²
4 La Bourdonniere	28/05/2025	Maison	155 m²	242 600 €	1 565 €/m²
14 Rue Saint Maurice	28/03/2025	Maison	96 m²	241 138 €	2 512 €/m²
15 La Ville Quinio	28/03/2025	Maison	80 m²	226 400 €	2 830 €/m²
5 Le Pont Morvan	07/03/2025	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
36 Rue Du Clos De Pierre	24/02/2025	Maison	102 m²	339 700 €	3 330 €/m²
36 Rue Du Clos De Pierre	24/02/2025	Maison	102 m²	339 700 €	3 330 €/m²
17 Rue De La Ville Morel	11/02/2025	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
17 Rue De La Ville Morel	11/02/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
3 Rue Du Golf	06/02/2025	Maison	73 m²	210 000 €	2 877 €/m²
9 Rte De Binic	13/01/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
9 Rte De Binic	13/01/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
11 Rue Des Ecoles	10/01/2025	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
16 Rue De Kergalio	27/12/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
16 Rue De Kergalio	27/12/2024	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
15 La Ville Gallio	19/12/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
16 Rue De La Paix	06/12/2024	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
16 Rue De La Paix	06/12/2024	Local commercial	50 m²	270 000 €	5 400 €/m²
3 Le Pont Morvan	29/11/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
21 Rue De La Paix	17/10/2024	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plourhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Ville Morel	10 ventes	3 886 €/m²	-	159 m²
Saint Maudez	5 ventes	-	-	2 190 m²
La Ville Quinio	3 ventes	2 830 €/m²	-	216 m²
Les Buis	3 ventes	-	-	2 762 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	2 548 €/m²	-	144 m²
La Bourdonniere	2 ventes	1 565 €/m²	-	706 m²
La Croix De Meno	2 ventes	-	-	600 m²
La Ville Hellio	2 ventes	-	-	8 556 m²
Le Gd Courtil	2 ventes	-	-	426 m²
Le Pont Morvan	2 ventes	1 666 €/m²	-	415 m²
Les Qrts De La Ville Au Ja	2 ventes	-	-	695 m²
Rte De Binic	2 ventes	2 950 €/m²	-	742 m²
Rte De Bobihen	2 ventes	-	-	17 224 m²
Rue Du Clos De Pierre	2 ventes	3 330 €/m²	-	1 270 m²
Bel Air	1 vente	-	-	6 904 m²
Froquin	1 vente	-	-	4 711 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	272 m²
Le Verger De La Ville Quin	1 vente	-	-	40 m²
Les Courtils De La Vil Au	1 vente	-	-	1 400 m²
Rue Du Golf	1 vente	2 876 €/m²	-	883 m²
Rue Saint Maurice	1 vente	2 511 €/m²	-	223 m²

Prix de l'immobilier autour de Plourhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plourhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km