Que signifient les données DVF pour Ploulec'h ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploulec'h, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploulec'h compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploulec'h

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploulec'h, le prix moyen est de 2 060 €/m² et le prix médian de 2 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploulec'h n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploulec'h n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ploulec'h ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploulec'h

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploulec'h couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploulec'h

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploulec'h au prix de 2 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploulec'h

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploulec'h entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploulec'h

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploulec'h, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier Ploulec'h

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22224 1 598 habitants 163 hab./km²

↓ -14.30%

2 060 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploulec'h. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 145 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploulec'h

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploulec'h au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploulec'h.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploulec'h. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 060 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rte Du Yaudet	28/04/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
4 Imp De Crech Olen	18/04/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
61 Rte Du Yaudet	27/03/2025	Maison	120 m²	269 000 €	2 242 €/m²
5015 Saint Dreno	27/02/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
5015 Saint Dreno	27/02/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
5225 Pen Ar Hoat	26/02/2025	Maison	117 m²	163 000 €	1 393 €/m²
9 Rue De La Mairie	14/02/2025	Maison	298 m²	270 000 €	906 €/m²
7 Res Kelenneg	10/01/2025	Maison	116 m²	296 000 €	2 552 €/m²
7 Res Kelenneg	10/01/2025	Maison	116 m²	296 000 €	2 552 €/m²
5144 Ker Beren	27/12/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
6215 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	1 m²	3 828 698 €	3 828 698 €/m²
6215 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	26 m²	3 828 698 €	147 258 €/m²
6215 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	4 911 m²	3 828 698 €	780 €/m²
6214 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	184 m²	3 828 698 €	20 808 €/m²
6626 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	100 m²	310 302 €	3 103 €/m²
6626 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	250 m²	310 302 €	1 241 €/m²
6626 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	45 m²	310 302 €	6 896 €/m²
6626 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	210 m²	310 302 €	1 478 €/m²
6626 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	95 m²	310 302 €	3 266 €/m²
9000 Bel Air	19/12/2024	Local commercial	1 520 m²	656 302 €	432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploulec'h. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Parc Roue Pellan	3 ventes	-	-	3 453 m²
Ar Prat	2 ventes	-	-	2 950 m²
Croas Prenn	2 ventes	-	-	2 260 m²
Parc Ar Pors	2 ventes	-	-	2 314 m²
Parc Lan Bastard	2 ventes	-	-	5 945 m²
Pen An C'Hoat	2 ventes	-	-	7 188 m²
Pen Ar Hoat	2 ventes	1 393 €/m²	-	2 055 m²
Quellec	2 ventes	-	-	4 010 m²
Res Kelenneg	2 ventes	2 551 €/m²	-	600 m²
Rte Du Yaudet	2 ventes	2 050 €/m²	-	236 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	906 €/m²	-	779 m²
Saint Dreno	2 ventes	1 893 €/m²	-	615 m²
Venec Bihan	2 ventes	-	-	3 245 m²
Venec Bras	2 ventes	-	-	7 345 m²
An Issue	1 vente	-	-	4 043 m²
An Neiou	1 vente	-	-	9 180 m²
An Oguel	1 vente	-	-	2 910 m²
Ar Forestic	1 vente	-	-	398 m²
Ar Fouillach	1 vente	-	-	5 480 m²
Ar Hlos	1 vente	-	-	8 150 m²
Ar Stang	1 vente	-	-	5 570 m²
Ar Verger	1 vente	-	-	6 730 m²
Barrier Bras	1 vente	-	-	5 683 m²
Convenant An Itron	1 vente	-	-	440 m²
Imp De Crech Olen	1 vente	2 238 €/m²	-	797 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploulec'h

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploulec'h. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km