Que signifient les données DVF pour Plouguiel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouguiel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouguiel compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouguiel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouguiel, le prix moyen est de 3 119 €/m² et le prix médian de 2 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouguiel n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouguiel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouguiel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouguiel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouguiel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouguiel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouguiel au prix de 3 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouguiel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouguiel entre 2024 et 2025 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouguiel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouguiel, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 119 €/m².

Prix immobilier Plouguiel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22221 1 747 habitants 85 hab./km²

↑ +45.60%

3 119 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouguiel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouguiel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouguiel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouguiel.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouguiel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

3 119 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Res Kerousy	29/04/2025	Maison	91 m²	151 000 €	1 659 €/m²
2 Le Kestellic	28/04/2025	Maison	85 m²	2 300 000 €	27 059 €/m²
2 Le Kestellic	28/04/2025	Maison	370 m²	2 300 000 €	6 216 €/m²
8 Imp Pors Gwin	23/04/2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
20 Res Les Ailes Du Jaudy	28/03/2025	Maison	118 m²	293 000 €	2 483 €/m²
9 Rue De Palamos	27/03/2025	Maison	183 m²	650 000 €	3 552 €/m²
9 Rue De Palamos	27/03/2025	Maison	183 m²	650 000 €	3 552 €/m²
11 Vieille Cote	12/03/2025	Maison	73 m²	78 000 €	1 068 €/m²
6 Pont Neuf	12/02/2025	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²
10 Rue Du Port	03/01/2025	Maison	36 m²	200 000 €	5 556 €/m²
2 Imp Des Glycines	18/12/2024	Maison	48 m²	134 900 €	2 810 €/m²
2 Imp Des Glycines	18/12/2024	Maison	72 m²	134 900 €	1 874 €/m²
15 Rue Jarl Priel	16/12/2024	Maison	61 m²	169 000 €	2 770 €/m²
25 Rue De Treguier	06/12/2024	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
5 Imp Du Vire	29/11/2024	Maison	119 m²	510 000 €	4 286 €/m²
12 Creven	06/11/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6 Res Ian Ar Gwenn	05/11/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
6 Res Ian Ar Gwenn	05/11/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
21 Res Kerousy	18/10/2024	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
1 Pen Bloue	08/10/2024	Maison	57 m²	128 000 €	2 246 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouguiel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Kestellic	11 ventes	16 637 €/m²	-	4 011 m²
Bellennec	4 ventes	-	-	2 360 m²
Rue De Palamos	4 ventes	3 551 €/m²	-	2 103 m²
Maison Ar Voen	3 ventes	-	-	1 356 m²
Crech Iverne	2 ventes	-	-	4 250 m²
Crech Sulliet	2 ventes	-	-	23 054 m²
Crechen Pin	2 ventes	-	-	6 250 m²
Imp Pors Gwin	2 ventes	1 888 €/m²	-	583 m²
Le Liors Bian	2 ventes	-	-	1 595 m²
Parc En Bas	2 ventes	-	-	1 520 m²
Parc En Pisour	2 ventes	-	-	2 670 m²
Res Kerousy	2 ventes	1 659 €/m²	-	539 m²
Res Les Ailes Du Jaudy	2 ventes	2 483 €/m²	-	691 m²
Bois De Kestellick	1 vente	-	-	21 170 m²
Commun De La Fontaine Sain	1 vente	-	-	2 336 m²
Crech Hamon	1 vente	-	-	67 m²
Le Doue De Gonan	1 vente	-	-	3 m²
Parc Bras	1 vente	-	-	3 234 m²
Parc En Goas	1 vente	-	-	5 094 m²
Parc Fall	1 vente	-	-	1 430 m²
Parc Fontaine	1 vente	-	-	1 760 m²
Parc Naveen	1 vente	-	-	10 480 m²
Pen Allee	1 vente	-	-	1 159 m²
Petit Bois Du Kestellic	1 vente	-	-	1 370 m²
Pont Neuf	1 vente	2 777 €/m²	-	535 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouguiel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouguiel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km