Que signifient les données DVF pour Plouguernével ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouguernével, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouguernével compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouguernével

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouguernével, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouguernével n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouguernével n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Plouguernével ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouguernével

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouguernével couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouguernével

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouguernével au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouguernével

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouguernével entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouguernével

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouguernével, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Plouguernével

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22220 1 602 habitants

↑ +6.90%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 255 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouguernével

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plouguernével
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 255 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rte De Rostrenen	21/05/2025	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
1 Kerjouan	15/04/2025	Maison	76 m²	76 085 €	1 001 €/m²
1 Kerjouan	15/04/2025	Maison	76 m²	76 085 €	1 001 €/m²
18 Rue De La Gare	07/03/2025	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
5016 Kerscouedec	12/02/2025	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
17 Rue Des Alouettes	15/01/2025	Maison	124 m²	149 000 €	1 202 €/m²
10 Lot Parc Toul	10/01/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
12 Rue Des Bruyeres	06/01/2025	Maison	88 m²	118 000 €	1 341 €/m²
1 Kerphilippe	23/12/2024	Maison	62 m²	31 700 €	511 €/m²
4 Rte De Gouarec	02/12/2024	Local commercial	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
4 Rte De Gouarec	02/12/2024	Maison	167 m²	140 000 €	838 €/m²
1 Kermabgeffroy	22/11/2024	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
3 Locoal	13/11/2024	Maison	103 m²	42 000 €	408 €/m²
3 Locoal	13/11/2024	Maison	103 m²	42 000 €	408 €/m²
7 Rte De Lonchou	29/10/2024	Maison	113 m²	40 000 €	354 €/m²
2 Rue Les Hameaux D'Armor	23/10/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
5 Rue Izellan	17/10/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Les Hameaux D'Armor	11/10/2024	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
15 Rte De Locoal	02/10/2024	Maison	96 m²	37 500 €	391 €/m²
34 Rte De Gouarec	19/09/2024	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerjouan	14 ventes	1 001 €/m²	-	1 396 m²
Ker Daniel	6 ventes	-	-	12 531 m²
Kerscouedec	5 ventes	1 360 €/m²	-	700 m²
Goarem Liors Morice	3 ventes	-	-	19 060 m²
Lot Robert Cham Fleury	3 ventes	-	-	613 m²
Rte De Rostrenen	3 ventes	2 112 €/m²	-	2 170 m²
Kerlescouarn	2 ventes	-	-	12 631 m²
Lot Parc Toul	2 ventes	1 222 €/m²	-	416 m²
Parc Trezec Bras	2 ventes	-	-	16 598 m²
Colperenou	1 vente	-	-	2 955 m²
Kerbert	1 vente	-	-	60 m²
Prat Er Vernec	1 vente	-	-	130 m²
Rue De La Gare	1 vente	833 €/m²	-	190 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	1 201 €/m²	-	1 015 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	1 340 €/m²	-	661 m²