Que signifient les données DVF pour Plougras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougras compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougras, le prix moyen est de 3 470 €/m² et le prix médian de 3 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougras n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Plougras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougras au prix de 3 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougras entre 2024 et 2025 est de +121.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 470 €/m².

Prix immobilier Plougras

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22217 428 habitants

↑ +121.20%

3 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plougras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +121.20%

3 470 €/m²

Prix médian/m²

3 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Trogwaredeg	29/04/2025	Maison	93 m²	123 000 €	1 323 €/m²
1 Menez Gerig	17/01/2025	Maison	24 m²	134 800 €	5 617 €/m²
6 Koatilan	06/11/2024	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
12 Hent Ar Skol	25/10/2024	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
1 Kerolier	20/08/2024	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
12 Hent Logivi	14/06/2024	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
4 Kroaz Ar Rouz	21/12/2023	Maison	117 m²	68 000 €	581 €/m²
4 Pevar Avel	24/10/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
8 Parc Merrien	02/10/2023	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
8 Parc Merrien	02/10/2023	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
2 Kergrec'H	27/09/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
2 Goariva	22/09/2023	Maison	107 m²	116 000 €	1 084 €/m²
2 Goneri	20/09/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
2 Poul Ar Raned	19/09/2023	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
1 Guernevez	16/08/2023	Maison	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
10 Kroaz Ar Rouz	03/08/2023	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
10 Kroaz Ar Rouz	03/08/2023	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
3 Penn Ar Yun	31/05/2023	Maison	50 m²	38 500 €	770 €/m²
5 Hent An Iliz	31/05/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
6 Manati	06/02/2023	Maison	90 m²	135 146 €	1 502 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Menez Gerig	5 ventes	5 616 €/m²	-	384 m²
Coat Marian Anneuder	1 vente	-	-	2 734 m²
Coat Renebenzit	1 vente	-	-	6 110 m²
Jardin Ahel	1 vente	-	-	365 m²
Jardin Braz	1 vente	-	-	253 m²
Liors Ar Forn	1 vente	-	-	1 023 m²
Liors Assaler	1 vente	-	-	1 760 m²
Parc An Hoar Bras	1 vente	-	-	235 m²
Parc Arhouat Huella	1 vente	-	-	2 430 m²
Praden Huella	1 vente	-	-	1 420 m²
Prat Chart	1 vente	-	-	560 m²
Trogoaredec	1 vente	-	-	287 m²
Trogwaredeg	1 vente	1 322 €/m²	-	169 m²