Que signifient les données DVF pour Plougonver ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougonver, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougonver compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougonver

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougonver, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougonver n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougonver n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougonver ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougonver

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougonver couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougonver

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougonver au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougonver

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougonver entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougonver

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougonver, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Plougonver

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22216 760 habitants 20 hab./km²

↑ +17.60%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougonver. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougonver

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougonver au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougonver.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougonver. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Hortensias	16/06/2025	Maison	133 m²	157 000 €	1 180 €/m²
2 Kerbellec	10/12/2024	Maison	87 m²	144 000 €	1 655 €/m²
1 Langoasmay	05/12/2024	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
10 Pl De L'Eglise	08/11/2024	Maison	248 m²	100 000 €	403 €/m²
7 Langoasmay	26/10/2024	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
7 Langoasmay	26/10/2024	Maison	71 m²	152 000 €	2 141 €/m²
4 Botevian	18/10/2024	Maison	81 m²	158 000 €	1 951 €/m²
2 Moulin De Bourgerel	30/09/2024	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
7 Pellegoat	13/09/2024	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
7 Pellegoat	13/09/2024	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
17 Langoasmay	30/08/2024	Maison	135 m²	140 660 €	1 042 €/m²
1 Tachen Rignou	14/06/2024	Maison	125 m²	-	-
1 Tachen Rignou	14/06/2024	Maison	125 m²	-	-
3 Rue Des Ecoles	07/06/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
12 Menez Bihan	06/05/2024	Maison	89 m²	15 000 €	169 €/m²
11 Menez Bihan	06/05/2024	Maison	89 m²	25 000 €	281 €/m²
4 Les Ferrieres	30/04/2024	Maison	35 m²	16 000 €	457 €/m²
1 Pen Ar Garen Nevez	30/04/2024	Maison	144 m²	221 000 €	1 535 €/m²
1 Pen Ar Garen Nevez	30/04/2024	Maison	144 m²	221 000 €	1 535 €/m²
12 Kergalaon	11/04/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougonver. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Scalon	3 ventes	-	-	166 m²
Parc Charles Bras	3 ventes	-	-	6 433 m²
An Baly	2 ventes	-	-	4 330 m²
An Everic	2 ventes	-	-	5 970 m²
Coz Parc	2 ventes	-	-	3 130 m²
Douar Hlouarn	2 ventes	-	-	4 300 m²
Fanten Goarec	2 ventes	-	-	3 570 m²
Goarem Bras	2 ventes	-	-	3 865 m²
Goas Coll Bras	2 ventes	-	-	2 144 m²
Guern Bras	2 ventes	-	-	3 864 m²
Issue An Lan	2 ventes	-	-	1 291 m²
Liors An Baby	2 ventes	-	-	1 215 m²
Parc Ar Fanten	2 ventes	-	-	4 390 m²
Parc Bras	2 ventes	-	-	10 275 m²
Parc Huellan	2 ventes	-	-	8 965 m²
Parc Jegou	2 ventes	-	-	5 375 m²
Parc Meur	2 ventes	-	-	9 160 m²
Parc Nevez	2 ventes	-	-	3 988 m²
Parc Porvet	2 ventes	-	-	2 330 m²
Parco Lan	2 ventes	-	-	6 731 m²
Poul Fancq	2 ventes	-	-	5 832 m²
Poul Roudou	2 ventes	-	-	5 620 m²
Tiriennou Bian	2 ventes	-	-	3 570 m²
An Ascolauyer	1 vente	-	-	3 550 m²
Ar Rojou	1 vente	-	-	5 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougonver

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougonver. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km