Que signifient les données DVF pour Ploubezre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploubezre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploubezre compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploubezre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploubezre, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploubezre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploubezre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ploubezre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploubezre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploubezre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploubezre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploubezre au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploubezre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploubezre entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploubezre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploubezre, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 861 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier Ploubezre

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22211 3 780 habitants 121 hab./km²

↑ +10.00%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploubezre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploubezre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploubezre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploubezre.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

19,0%

Maisons

17 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 19,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploubezre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

1 861 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 115 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 209 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Coat Arzur	10/06/2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
46 Rte De Kerauzern	03/06/2025	Maison	104 m²	251 000 €	2 413 €/m²
46 Rte De Kerauzern	03/06/2025	Maison	104 m²	251 000 €	2 413 €/m²
11 Rue Robert Louis Stevenson	19/05/2025	Maison	150 m²	388 000 €	2 587 €/m²
5400 Beg Ar Roz	29/04/2025	Maison	165 m²	399 900 €	2 424 €/m²
37 Rue Paul Salaun	22/04/2025	Maison	185 m²	145 000 €	784 €/m²
51 Rte De Kerauzern	31/03/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
44 Rue J.R.R. Tolkien	28/03/2025	Maison	144 m²	296 000 €	2 056 €/m²
17 Rue Amedee Prigent	26/03/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
17 Rue Amedee Prigent	26/03/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
37 Rue Joseph Lesbleiz	21/03/2025	Appartement	58 m²	128 000 €	2 207 €/m²
37 Rue Joseph Lesbleiz	20/03/2025	Appartement	46 m²	113 000 €	2 457 €/m²
19 Rue Maria Prat	18/03/2025	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
5389 Kernevez	12/03/2025	Maison	45 m²	96 000 €	2 133 €/m²
4 Imp De Coat Arzur	12/03/2025	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
8 Rue Jean Marie Le Foll	06/03/2025	Appartement	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Jean Marie Le Foll	06/03/2025	Local commercial	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
5735 Kerugan	04/03/2025	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
18 Rue Yves Le Cudennec	04/03/2025	Maison	76 m²	149 000 €	1 961 €/m²
15 Rte De Kergroac'H	25/02/2025	Maison	123 m²	138 000 €	1 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploubezre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Joseph Lesbleiz	11 ventes	-	2 168 €/m²	-
Rte De Kerauzern	10 ventes	2 128 €/m²	-	858 m²
Beg Ar Roz	4 ventes	2 423 €/m²	-	654 m²
Keranglas	3 ventes	4 185 €/m²	-	284 m²
Kernevez	3 ventes	2 133 €/m²	-	235 m²
Kerugan	3 ventes	2 336 €/m²	-	330 m²
Rte De Coat Arzur	3 ventes	3 666 €/m²	-	1 015 m²
Rte De Kergroac'H	3 ventes	1 121 €/m²	-	1 091 m²
Ar Jardin Vras	2 ventes	-	-	392 m²
Ar Mezou Bihan	2 ventes	-	-	1 757 m²
Chem De Poulanco	2 ventes	802 €/m²	-	-
Kerauzern	2 ventes	-	-	4 208 m²
Liors Ar Guer Anory	2 ventes	-	-	3 165 m²
Liors Ar Leur	2 ventes	-	-	1 008 m²
Parc Ar Feunteun	2 ventes	-	-	4 280 m²
Parc Ar Vraudonnec	2 ventes	-	-	3 420 m²
Portion Parc An Tiriennou	2 ventes	-	-	5 815 m²
Rue Amedee Prigent	2 ventes	2 179 €/m²	-	582 m²
Rue Jean Marie Le Foll	2 ventes	-	2 500 €/m²	840 m²
Rue Paul Salaun	2 ventes	783 €/m²	-	273 m²
Rue Yves Le Cudennec	2 ventes	1 960 €/m²	-	180 m²
Toul An Dalard	2 ventes	-	-	1 517 m²
Traou Ar Voas	2 ventes	-	-	588 m²
An Tiriennou Bras	1 vente	-	-	7 980 m²
Ar Braden Voan Huellan	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploubezre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploubezre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km