Que signifient les données DVF pour Ploubazlanec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploubazlanec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploubazlanec compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploubazlanec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploubazlanec, le prix moyen est de 2 967 €/m² et le prix médian de 3 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploubazlanec n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploubazlanec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ploubazlanec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploubazlanec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploubazlanec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploubazlanec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploubazlanec au prix de 2 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploubazlanec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploubazlanec entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploubazlanec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploubazlanec, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 967 €/m².

Prix immobilier Ploubazlanec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22210 2 932 habitants 191 hab./km²

↓ -19.80%

2 967 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploubazlanec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploubazlanec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploubazlanec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploubazlanec.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploubazlanec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

2 967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Charles - Georges Lapicque	16/06/2025	Maison	106 m²	340 000 €	3 208 €/m²
20 Imp De L Estuaire	28/05/2025	Maison	100 m²	236 650 €	2 366 €/m²
6 Che Des Camelias	20/05/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
6 Che Des Camelias	20/05/2025	Maison	88 m²	360 000 €	4 091 €/m²
4 Imp De Bodic	15/05/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
6638 Rte De Kergall	24/04/2025	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
6638 Rte De Kergall	24/04/2025	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
1 Rue De La Cite St Denis	07/04/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
1 Rue De La Cite St Denis	07/04/2025	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
5074 Le Bourg	28/03/2025	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
1 Rte De Beg Nod	13/03/2025	Maison	278 m²	806 030 €	2 899 €/m²
18 Imp Guillaume Le Rousseau	12/03/2025	Maison	84 m²	420 000 €	5 000 €/m²
18 Imp Guillaume Le Rousseau	12/03/2025	Maison	20 m²	420 000 €	21 000 €/m²
3 Rte De Croas Don Yan	07/03/2025	Maison	113 m²	236 000 €	2 088 €/m²
3 Rte De Croas Don Yan	07/03/2025	Maison	113 m²	236 000 €	2 088 €/m²
3 Rte De Croas Don Yan	07/03/2025	Maison	113 m²	236 000 €	2 088 €/m²
27 Rue Des Ecoles	25/02/2025	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
3 Rue Du Ouern	29/01/2025	Maison	60 m²	302 000 €	5 033 €/m²
3 Imp Des Genets	10/01/2025	Maison	136 m²	360 000 €	2 647 €/m²
22 Rue Fred Et Irene Joliot Curie	13/12/2024	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploubazlanec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ar Cheffiadou	35 ventes	-	-	332 m²
Rte Du Ferlas	7 ventes	-	-	-
Rte De Kergall	4 ventes	2 708 €/m²	-	766 m²
Dour Even	3 ventes	-	-	616 m²
Imp Guillaume Le Rousseau	3 ventes	13 000 €/m²	-	227 m²
Rte De Croas Don Yan	3 ventes	2 088 €/m²	-	1 147 m²
Che Des Camelias	2 ventes	4 090 €/m²	-	790 m²
Imp Des Genets	2 ventes	2 647 €/m²	-	1 074 m²
Rte De Beg Nod	2 ventes	2 899 €/m²	-	2 460 m²
Rue De La Cite St Denis	2 ventes	3 434 €/m²	-	683 m²
Rue Du Ouern	2 ventes	5 033 €/m²	-	231 m²
Tachen Mezou Guen	2 ventes	-	-	4 755 m²
Toul Broc H	2 ventes	-	-	199 m²
Che De Traou Kerarzic	1 vente	-	-	752 m²
Imp De Bodic	1 vente	2 417 €/m²	-	539 m²
Imp De L Estuaire	1 vente	2 366 €/m²	-	463 m²
Kerascouet	1 vente	-	-	7 150 m²
Kerhorre	1 vente	-	-	2 710 m²
Kerpalud	1 vente	-	-	3 440 m²
Kersa Bian	1 vente	-	-	8 510 m²
Lannevez	1 vente	-	-	11 158 m²
Le Bourg	1 vente	2 262 €/m²	-	375 m²
Parc Francoise	1 vente	-	-	3 630 m²
Rue Charles - Georges Lapicque	1 vente	3 207 €/m²	-	395 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 307 €/m²	-	46 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploubazlanec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploubazlanec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km