Que signifient les données DVF pour Pleubian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleubian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleubian compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleubian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleubian, le prix moyen est de 2 588 €/m² et le prix médian de 2 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleubian n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleubian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pleubian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleubian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleubian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleubian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleubian au prix de 2 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleubian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleubian entre 2024 et 2025 est de +30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleubian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleubian, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 588 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 408 €/m².

Prix immobilier Pleubian

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22195 2 365 habitants 117 hab./km²

↑ +30.30%

2 588 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleubian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 447 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleubian

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleubian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleubian.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleubian. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

2 588 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 447 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.00%

408 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

408 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Roch Alzy	30/05/2025	Maison	80 m²	258 800 €	3 235 €/m²
6238 Le Bourg	15/05/2025	Maison	83 m²	172 000 €	2 072 €/m²
1 Pl De La Liberte	14/05/2025	Local commercial	180 m²	73 500 €	408 €/m²
5 Poul Pout	05/05/2025	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
6 Rue De Kernod	25/04/2025	Maison	80 m²	348 025 €	4 350 €/m²
6 Rue De Kernod	25/04/2025	Maison	80 m²	348 025 €	4 350 €/m²
5996 Crec'H Goelet	12/04/2025	Maison	146 m²	210 000 €	1 438 €/m²
6165 Le Bourg	26/03/2025	Maison	41 m²	139 500 €	3 402 €/m²
6165 Le Bourg	26/03/2025	Maison	61 m²	139 500 €	2 287 €/m²
25 Rue De Crec'H Ernec	22/03/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
9001 Poul An Choulmet	21/03/2025	Maison	129 m²	366 950 €	2 845 €/m²
5 Rue Erwan Berthou	05/03/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
10 Rue De Kermagen	05/03/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
65 Rue De Kermagen	04/03/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
65 Rue De Kermagen	04/03/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
65 Rue De Kermagen	04/03/2025	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
65 Rue De Kermagen	04/03/2025	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
18 Rue De Pors Rand	27/02/2025	Maison	68 m²	163 477 €	2 404 €/m²
22 Rue Pasteur	26/02/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
3 Ven De Prat Louch	04/02/2025	Maison	160 m²	360 612 €	2 254 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleubian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Kermagen	11 ventes	2 471 €/m²	4 444 €/m²	537 m²
Le Bourg	8 ventes	2 587 €/m²	-	2 706 m²
Rue De Kernod	4 ventes	4 350 €/m²	-	600 m²
Roch Alzy	3 ventes	3 235 €/m²	-	832 m²
Rue Erwan Berthou	3 ventes	1 259 €/m²	-	225 m²
Crec'H Goelet	2 ventes	1 438 €/m²	-	1 995 m²
Le Dievet	2 ventes	-	-	114 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	819 m²
Liors	2 ventes	-	-	110 m²
Parc An Coat	2 ventes	-	-	5 125 m²
Parc An Guilcher	2 ventes	-	-	1 103 m²
Parc Croas An Gourien	2 ventes	-	-	3 720 m²
Parc Pen Alliors	2 ventes	-	-	11 688 m²
Poul Pout	2 ventes	4 166 €/m²	-	184 m²
Rue De Crec'H Ernec	2 ventes	1 875 €/m²	-	580 m²
Rue Ribiscia	2 ventes	-	-	189 m²
Ven De Prat Louch	2 ventes	2 253 €/m²	-	510 m²
Ar Jardin	1 vente	-	-	457 m²
Ar Oas Prad	1 vente	-	-	20 293 m²
Ar Vesec	1 vente	-	-	310 m²
Convenant Razaver	1 vente	-	-	337 m²
Crech Reut	1 vente	-	-	58 m²
Goad Ar Placen	1 vente	-	-	530 m²
Ker Moda	1 vente	-	-	80 m²
Laneros	1 vente	-	-	1 618 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleubian

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleubian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km