Que signifient les données DVF pour Plestan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plestan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plestan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plestan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plestan, le prix moyen est de 796 €/m² et le prix médian de 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plestan n'apparaissent pas ?

Une rue de Plestan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Plestan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plestan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plestan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plestan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plestan au prix de 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plestan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plestan entre 2024 et 2025 est de -51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plestan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plestan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 392 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 010 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 120 €/m².

Prix immobilier Plestan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22193 1 637 habitants

↓ -51.10%

796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plestan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plestan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.20%

392 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

120 €/m²

Prix médian/m²

120 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5296 La Haye	30/06/2025	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
5296 La Haye	30/06/2025	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
5296 La Haye	30/06/2025	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
7 Rue Des Landes	30/04/2025	Local commercial	276 m²	860 000 €	3 116 €/m²
7 Rue Des Landes	30/04/2025	Local commercial	276 m²	860 000 €	3 116 €/m²
18 Rue Des Ancolies	28/04/2025	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
26 Rue Des Ancolies	04/04/2025	Appartement	41 m²	77 670 €	1 894 €/m²
3 La Metairie	19/03/2025	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
5 La Metairie	19/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5 La Metairie	19/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5 Imp Du Bas Crehu	06/03/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
3 Imp Du Bas Crehu	29/01/2025	Maison	117 m²	50 €	0 €/m²
11 Rue Des 31 Martyrs	14/01/2025	Local commercial	250 m²	30 000 €	120 €/m²
14 Rue De Penthievre	26/12/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
12 Rue Du 14 Juillet	19/12/2024	Maison	90 m²	222 500 €	2 472 €/m²
15 Rue Des Ancolies	21/11/2024	Appartement	58 m²	83 572 €	1 441 €/m²
Lande De La Riassaie	15/11/2024	Local commercial	-	39 900 €	-
1 Les Jannaies	25/10/2024	Maison	100 m²	109 500 €	1 095 €/m²
1 Les Jannaies	25/10/2024	Maison	100 m²	109 500 €	1 095 €/m²
1 Les Jannaies	25/10/2024	Maison	100 m²	109 500 €	1 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haye	8 ventes	675 €/m²	-	1 087 m²
La Metairie	7 ventes	2 163 €/m²	-	752 m²
La Cloture Noel	4 ventes	-	-	2 275 m²
La Forge Juhel	4 ventes	-	-	2 978 m²
Imp Du Bas Crehu	3 ventes	250 €/m²	-	-
La Ville Anger	3 ventes	-	-	4 601 m²
La Petite Forge Juhel	2 ventes	-	-	206 m²
Res Le Domaine De Plestan	2 ventes	-	-	-
Rue Des 31 Martyrs	2 ventes	-	-	651 m²
Rue Des Ancolies	2 ventes	-	2 010 €/m²	-
Rue Des Landes	2 ventes	-	-	2 505 m²
La Petite Forge	1 vente	-	-	126 m²
La Ville Barre	1 vente	-	-	10 710 m²
Le Bas Crehu	1 vente	-	-	7 m²
Le Bois Ramel	1 vente	-	-	4 466 m²
Le Grand Bois Menard	1 vente	-	-	2 787 m²