Que signifient les données DVF pour Pleslin-Trigavou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleslin-Trigavou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleslin-Trigavou compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleslin-Trigavou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleslin-Trigavou, le prix moyen est de 2 742 €/m² et le prix médian de 2 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleslin-Trigavou n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleslin-Trigavou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pleslin-Trigavou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleslin-Trigavou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleslin-Trigavou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleslin-Trigavou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleslin-Trigavou au prix de 2 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleslin-Trigavou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleslin-Trigavou entre 2024 et 2025 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleslin-Trigavou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleslin-Trigavou, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 742 €/m².

Prix immobilier Pleslin-Trigavou

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22190 4 065 habitants 185 hab./km²

↑ +25.20%

2 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleslin-Trigavou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 683 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleslin-Trigavou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleslin-Trigavou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleslin-Trigavou.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleslin-Trigavou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.50%

2 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 683 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Leon Pepin	28/05/2025	Maison	141 m²	552 500 €	3 918 €/m²
Launay	14/05/2025	Maison	180 m²	458 922 €	2 550 €/m²
22 Rue Des Perrieres	09/05/2025	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
La Grignardais	29/04/2025	Local commercial	-	2 594 636 €	-
La Grignardais	29/04/2025	Local commercial	-	2 594 636 €	-
5990 La Bitais	18/04/2025	Maison	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
27 Rue Francois Mitterrand	14/04/2025	Maison	131 m²	330 000 €	2 519 €/m²
1 Rte De Dinard	14/04/2025	Maison	61 m²	232 000 €	3 803 €/m²
43 Trebefour	18/03/2025	Maison	73 m²	151 500 €	2 075 €/m²
43 Trebefour	18/03/2025	Maison	73 m²	151 500 €	2 075 €/m²
2 La Ville Trietz	12/03/2025	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
56 La Grabotais	24/02/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
56 La Grabotais	24/02/2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
5001 La Penezais	14/02/2025	Maison	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
8 Rue De La Croix Boissiere	11/02/2025	Maison	130 m²	381 950 €	2 938 €/m²
7 Rte De Dinard	06/02/2025	Maison	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
6501 La Quinois	04/02/2025	Maison	110 m²	315 800 €	2 871 €/m²
6501 La Quinois	04/02/2025	Maison	110 m²	315 800 €	2 871 €/m²
10 Rue Du Puits De La Gare	27/01/2025	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
36 La Rouxiere	23/01/2025	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleslin-Trigavou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brousses	7 ventes	-	-	5 132 m²
La Bitais	4 ventes	4 125 €/m²	-	210 m²
La Boutronnais	4 ventes	-	-	304 m²
La Grabotais	4 ventes	2 837 €/m²	-	1 002 m²
Launay	4 ventes	2 549 €/m²	-	1 834 m²
Rte De Dinard	4 ventes	3 708 €/m²	-	574 m²
L Auche	3 ventes	-	-	322 m²
La Penezais	3 ventes	1 156 €/m²	-	455 m²
La Ville Even	3 ventes	-	-	85 m²
Rue Du Puits De La Gare	3 ventes	3 105 €/m²	-	631 m²
Cana	2 ventes	-	-	373 m²
La Grande Lande	2 ventes	-	-	7 600 m²
La Grignardais	2 ventes	-	-	28 939 m²
La Lande	2 ventes	-	-	13 408 m²
La Quinois	2 ventes	2 870 €/m²	-	900 m²
La Rouxiere	2 ventes	2 222 €/m²	-	-
Le Beau Fosse	2 ventes	-	-	50 m²
Le Domaine	2 ventes	-	-	186 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	155 m²
Les Clos Riou	2 ventes	-	-	6 095 m²
Les Courtils	2 ventes	-	-	1 250 m²
Rue De La Croix Boissiere	2 ventes	2 938 €/m²	-	918 m²
Rue Francois Mitterrand	2 ventes	2 519 €/m²	-	629 m²
Rue Leon Pepin	2 ventes	3 918 €/m²	-	531 m²
Sous La Goupilliere	2 ventes	-	-	3 710 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleslin-Trigavou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleslin-Trigavou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km