Que signifient les données DVF pour Plésidy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plésidy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plésidy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plésidy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plésidy, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plésidy n'apparaissent pas ?

Une rue de Plésidy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plésidy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plésidy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plésidy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plésidy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plésidy au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plésidy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plésidy entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plésidy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plésidy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Plésidy

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22189 563 habitants 21 hab./km²

↑ +18.50%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plésidy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plésidy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plésidy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plésidy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plésidy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6001 Kervenou	22/05/2025	Local commercial	-	60 000 €	-
1 Kervenou	29/04/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
2 Le Medic	24/04/2025	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
3 Medic	06/03/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
8 Goas Caradec	10/01/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
1 Croaselen	22/10/2024	Maison	250 m²	370 192 €	1 481 €/m²
14 Rue De La Trinite	08/10/2024	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
14 Rue De La Trinite	08/10/2024	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
7 Trevelost	04/10/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
2 Le Cleudrain	24/09/2024	Local commercial	600 m²	40 000 €	67 €/m²
2 Le Cleudrain	24/09/2024	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
10 Rue De Pors Guillou	20/08/2024	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
1 Rumenet	13/08/2024	Maison	147 m²	203 000 €	1 381 €/m²
5 Rue De La Mairie	29/07/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
9 Pl De L'Eglise	03/05/2024	Maison	42 m²	129 000 €	3 071 €/m²
9 Pl De L'Eglise	03/05/2024	Maison	89 m²	129 000 €	1 449 €/m²
11 Rue Saint Joseph	19/04/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5043 La Gare	05/04/2024	Local commercial	288 m²	95 000 €	330 €/m²
5043 La Gare	05/04/2024	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
6002 Kervenou	02/04/2024	Local commercial	-	1 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plésidy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keransquer	35 ventes	-	-	8 078 m²
Lavancel	23 ventes	-	-	6 278 m²
Kervenou	20 ventes	2 307 €/m²	-	8 330 m²
Le Medic	13 ventes	820 €/m²	-	748 m²
La Trinite	8 ventes	-	-	8 882 m²
Toul An Neunet	7 ventes	-	-	6 436 m²
Au Bourg	5 ventes	-	-	3 356 m²
La Villeneuve	4 ventes	-	-	12 205 m²
Sulle	4 ventes	-	-	14 012 m²
Cozquer	3 ventes	-	-	14 117 m²
Le Petit Saint Alor	3 ventes	-	-	15 180 m²
Saint Alor	3 ventes	-	-	9 755 m²
Douar Prigent	2 ventes	-	-	3 940 m²
Goas Caradec	2 ventes	1 315 €/m²	-	699 m²
Lan Menguy	2 ventes	-	-	7 400 m²
Saint Yves	2 ventes	-	-	4 440 m²
Cosquerou	1 vente	-	-	4 283 m²
Kervoaziou	1 vente	-	-	630 m²
Liors Feunten	1 vente	-	-	1 500 m²
Medic	1 vente	869 €/m²	-	260 m²
Roux Chourdel	1 vente	-	-	1 463 m²
Roux Chourden	1 vente	-	-	1 377 m²
Roz Herve	1 vente	-	-	11 873 m²
Roz Trenec	1 vente	-	-	3 770 m²
Toul Hoat	1 vente	-	-	1 158 m²

Prix de l'immobilier autour de Plésidy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plésidy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km