Que signifient les données DVF pour Plémy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plémy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plémy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plémy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plémy, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plémy n'apparaissent pas ?

Une rue de Plémy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plémy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plémy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plémy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plémy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plémy au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plémy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plémy entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plémy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plémy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier Plémy

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22184 1 578 habitants 39 hab./km²

↓ -18.30%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plémy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plémy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plémy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plémy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plémy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 214 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Saint Limon	17/04/2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
2 Le Quartier Veillet	14/04/2025	Local commercial	1 857 m²	90 000 €	48 €/m²
1 Le Quartier Veillet	14/04/2025	Local commercial	4 000 m²	90 000 €	22 €/m²
8 Rue Sous Le Chene	10/04/2025	Maison	108 m²	275 500 €	2 551 €/m²
8 Rue Sous Le Chene	10/04/2025	Maison	192 m²	275 500 €	1 435 €/m²
4 Rue Du Clos	27/03/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
4 Rte De Forville	14/02/2025	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
4 Rte De Forville	14/02/2025	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²
9 La Gueffaudiere	15/01/2025	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
28 Quilmet	24/12/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
30 Quilmet	24/12/2024	Maison	33 m²	160 000 €	4 848 €/m²
2 Imp Du Grand Courtil	25/11/2024	Local commercial	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
25 La Gare De Moncontour	21/11/2024	Maison	120 m²	5 000 €	42 €/m²
1 Rte De Quengo	05/11/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
1 Rte De Quengo	05/11/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
7 La Porte Briend	16/10/2024	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
7 La Porte Briend	16/10/2024	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
20 Carfort	10/10/2024	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
20 Carfort	10/10/2024	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
7 Rue De La Chapelle	03/10/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plémy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coudray	9 ventes	-	-	2 338 m²
Lande Du Val	7 ventes	-	-	5 807 m²
Le Vauhiard	6 ventes	-	-	21 992 m²
Le Lieu Ruellan	5 ventes	-	-	5 768 m²
Rue Sous Le Chene	4 ventes	1 992 €/m²	-	1 121 m²
La Gueffaudiere	3 ventes	1 329 €/m²	-	4 263 m²
La Lande Du Val	3 ventes	-	-	17 525 m²
La Ville Pierre	3 ventes	-	-	667 m²
Rue Saint Limon	3 ventes	1 040 €/m²	-	34 m²
Le Quartier Veillet	2 ventes	-	-	3 389 m²
Rte De Forville	2 ventes	1 677 €/m²	-	755 m²
Cohorno	1 vente	-	-	37 m²
Courtil Du Vaubry	1 vente	-	-	779 m²
Launay Costio	1 vente	-	-	2 550 m²
Les Retailles	1 vente	-	-	608 m²
Rue Du Clos	1 vente	812 €/m²	-	259 m²
Saint Laurent	1 vente	-	-	13 m²

Prix de l'immobilier autour de Plémy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plémy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km