Que signifient les données DVF pour Plémet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plémet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plémet compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plémet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plémet, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plémet n'apparaissent pas ?

Une rue de Plémet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plémet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plémet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plémet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plémet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plémet au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plémet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plémet entre 2024 et 2025 est de +39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plémet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plémet, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Plémet

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22183 3 764 habitants 65 hab./km²

↑ +39.20%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plémet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plémet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plémet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plémet.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plémet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.00%

1 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Rennes	10/06/2025	Local commercial	100 m²	25 000 €	250 €/m²
86 La Fontenette	05/06/2025	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
86 La Fontenette	05/06/2025	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
6 Rue Des Loges	27/05/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
24 Rue Neuve	26/04/2025	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
37 Les Landes Jegu	16/04/2025	Maison	124 m²	170 500 €	1 375 €/m²
37 Les Landes Jegu	16/04/2025	Maison	124 m²	170 500 €	1 375 €/m²
2 Rue Des Fraiches	07/04/2025	Local commercial	205 m²	140 000 €	683 €/m²
2 Rue Des Fraiches	07/04/2025	Local commercial	351 m²	140 000 €	399 €/m²
2 Rue Des Fraiches	07/04/2025	Appartement	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
37 Rue Jehan Cres	27/03/2025	Maison	120 m²	83 000 €	692 €/m²
16 Rue De La Liberte	14/03/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
40 Rue Du Six Aout	12/03/2025	Maison	169 m²	85 000 €	503 €/m²
4 Pas Des Eclotais	05/03/2025	Appartement	54 m²	50 000 €	926 €/m²
4 Pas Des Eclotais	05/03/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
4 Pas Des Eclotais	05/03/2025	Local commercial	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
18 Rue De Dinan	01/03/2025	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
6293 Saint Lubin	28/02/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
57 Le Pont Querra	24/02/2025	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
8 Rue Neuve	18/02/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plémet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rangee	13 ventes	902 €/m²	-	3 454 m²
Le Bourg La Ferriere	11 ventes	-	-	4 219 m²
Rue Des Fraiches	7 ventes	1 262 €/m²	1 489 €/m²	519 m²
Saint Lubin	7 ventes	942 €/m²	-	1 129 m²
La Nouette	6 ventes	1 485 €/m²	-	1 548 m²
La Metairie D'En Haut	5 ventes	-	-	5 660 m²
Rue Neuve	5 ventes	1 478 €/m²	-	607 m²
Veaurogier	5 ventes	-	-	7 886 m²
Herbaut	4 ventes	-	-	1 726 m²
La Boulaie	4 ventes	-	-	12 647 m²
Le Pont Querra	4 ventes	3 388 €/m²	-	2 370 m²
Pas Des Eclotais	4 ventes	1 428 €/m²	925 €/m²	213 m²
Rue Des Petits Deserts	4 ventes	1 078 €/m²	-	705 m²
Rue Du Six Aout	4 ventes	502 €/m²	-	311 m²
Bel Air	3 ventes	-	-	8 768 m²
Le Grand Jardin	3 ventes	-	-	580 m²
Les Grandes Pieces	3 ventes	-	-	10 456 m²
Point Du Jour La Ferriere	3 ventes	-	-	3 157 m²
Pre Bazin	3 ventes	-	-	1 185 m²
Rue De Dinan	3 ventes	705 €/m²	-	1 129 m²
Bocantine	2 ventes	-	-	7 777 m²
Bodiffe Bel Air	2 ventes	-	-	655 m²
Champ Blanc	2 ventes	-	-	228 m²
Coetbot	2 ventes	1 466 €/m²	-	3 416 m²
Kerbaud	2 ventes	-	-	5 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Plémet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plémet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km