Que signifient les données DVF pour Plélo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plélo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plélo compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plélo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plélo, le prix moyen est de 1 998 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plélo n'apparaissent pas ?

Une rue de Plélo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plélo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plélo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plélo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plélo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plélo au prix de 1 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plélo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plélo entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plélo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plélo, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 998 €/m².

Prix immobilier Plélo

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22182 3 344 habitants 75 hab./km²

↑ +13.50%

1 998 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plélo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plélo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plélo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plélo.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plélo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

1 998 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Hameau Saint Nicolas	12/06/2025	Maison	84 m²	223 000 €	2 655 €/m²
5 Rue Du Chemin Vert	12/05/2025	Maison	88 m²	189 182 €	2 150 €/m²
6 Rue Gustave Gilbert	07/05/2025	Maison	170 m²	347 000 €	2 041 €/m²
21 Rue Des Promenades	15/04/2025	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	25/03/2025	Maison	137 m²	289 000 €	2 109 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	25/03/2025	Maison	137 m²	289 000 €	2 109 €/m²
14 Saint Nicolas	25/03/2025	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
5 Les Longes	15/03/2025	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
3 Saint Uriel	14/03/2025	Maison	120 m²	140 004 €	1 167 €/m²
3 Saint Uriel	14/03/2025	Maison	120 m²	140 004 €	1 167 €/m²
26 La Ville Pohel	06/03/2025	Maison	67 m²	152 500 €	2 276 €/m²
26 La Ville Pohel	06/03/2025	Maison	67 m²	152 500 €	2 276 €/m²
1 La Ville Hue	04/03/2025	Maison	83 m²	144 000 €	1 735 €/m²
1 La Ville Hue	04/03/2025	Maison	83 m²	144 000 €	1 735 €/m²
8 Rue De La Ville Richard	28/02/2025	Maison	83 m²	207 200 €	2 496 €/m²
23 Saint Quay	10/02/2025	Maison	108 m²	253 774 €	2 350 €/m²
23 Saint Quay	10/02/2025	Maison	108 m²	253 774 €	2 350 €/m²
10 Bernier	29/01/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
10 Bernier	29/01/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
1 Kerdrean	11/01/2025	Maison	113 m²	170 000 €	1 504 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plélo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Quay	11 ventes	1 888 €/m²	-	1 388 m²
La Rue Neuve	5 ventes	-	-	8 611 m²
La Ville Pied	5 ventes	-	-	10 353 m²
La Ville Pohel	4 ventes	2 276 €/m²	-	602 m²
La Ville Rouault	4 ventes	-	-	8 130 m²
Le Verault	4 ventes	-	-	6 890 m²
Rue Des Promenades	4 ventes	1 111 €/m²	-	94 m²
Saint Nicolas	4 ventes	1 630 €/m²	-	445 m²
La Ville Frehour	3 ventes	-	-	18 633 m²
Le Tertre Rouge	3 ventes	-	-	4 566 m²
Saint Uriel	3 ventes	1 166 €/m²	-	660 m²
Bernier	2 ventes	2 347 €/m²	-	491 m²
Clos D Entre Les Eaux	2 ventes	-	-	6 000 m²
Clos De Blanchamps	2 ventes	-	-	1 021 m²
La Ville Hue	2 ventes	1 734 €/m²	-	2 380 m²
Les Longes	2 ventes	1 878 €/m²	-	276 m²
Rue De La Ville Richard	2 ventes	2 496 €/m²	-	765 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	2 109 €/m²	-	593 m²
Rue Du Chemin Vert	2 ventes	2 149 €/m²	-	712 m²
Rue Du Mouton D Or	2 ventes	-	-	443 m²
Rue Gustave Gilbert	2 ventes	2 041 €/m²	-	886 m²
Courtil Au Blanc	1 vente	-	-	218 m²
Hameau Saint Nicolas	1 vente	2 654 €/m²	-	406 m²
Kerdrean	1 vente	1 504 €/m²	-	1 355 m²
L Avenue	1 vente	-	-	3 250 m²

Prix de l'immobilier autour de Plélo

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plélo. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km