Que signifient les données DVF pour Pléboulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pléboulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pléboulle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pléboulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pléboulle, le prix moyen est de 2 365 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pléboulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Pléboulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pléboulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pléboulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pléboulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pléboulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pléboulle au prix de 2 365 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pléboulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pléboulle entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pléboulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pléboulle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 365 €/m².

Prix immobilier Pléboulle

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22174 716 habitants

↓ -15.50%

2 365 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pléboulle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pléboulle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

2 365 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 La Chapelle	05/06/2025	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²
21 La Chapelle	26/02/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
21 La Chapelle	26/02/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
6 La Fontaine	15/01/2025	Maison	180 m²	452 000 €	2 511 €/m²
6 La Fontaine	15/01/2025	Maison	180 m²	452 000 €	2 511 €/m²
73 Crissouet	09/01/2025	Maison	68 m²	116 000 €	1 706 €/m²
2 Rue De La Fresnaye Montbran	17/10/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
2 Rue De La Fresnaye Montbran	17/10/2024	Maison	92 m²	350 000 €	3 804 €/m²
7 Le Clos Dams	26/08/2024	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
9 Rue De La Fresnaye Montbran	15/05/2024	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
9 Rue De La Fresnaye Montbran	15/05/2024	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
16 Le Meurtel	01/03/2024	Maison	116 m²	251 000 €	2 164 €/m²
66 Crissouet	18/12/2023	Maison	84 m²	77 585 €	924 €/m²
66 Crissouet	18/12/2023	Maison	84 m²	77 585 €	924 €/m²
66 Crissouet	18/12/2023	Maison	84 m²	77 585 €	924 €/m²
2 Beaucorps	17/11/2023	Maison	132 m²	132 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Du Milieu Montbran	27/10/2023	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
14 Le Temple	10/10/2023	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²
14 Le Temple	10/10/2023	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²
17 Rue Des Rochettes	18/09/2023	Maison	70 m²	246 500 €	3 521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cotieres De Montbrand	7 ventes	-	-	5 729 m²
La Chapelle	5 ventes	2 418 €/m²	-	596 m²
La Fontaine	4 ventes	2 511 €/m²	-	1 003 m²
Carvalan	2 ventes	-	-	5 855 m²
Crissouet	2 ventes	1 705 €/m²	-	649 m²
Le Clos Dams	2 ventes	-	-	26 215 m²
Les Mauffries	2 ventes	-	-	5 060 m²
Montbran	2 ventes	-	-	292 m²
Ville Guillaume	2 ventes	-	-	1 656 m²