Que signifient les données DVF pour Plaintel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaintel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaintel compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaintel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaintel, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 2 097 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaintel n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaintel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plaintel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaintel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaintel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaintel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaintel au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaintel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaintel entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaintel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaintel, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 297 €/m².

Prix immobilier Plaintel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22171 4 602 habitants 167 hab./km²

↓ -3.70%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plaintel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 097 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaintel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plaintel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plaintel.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plaintel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 097 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.40%

297 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

297 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Pres Guyomards	30/06/2025	Maison	65 m²	217 000 €	3 338 €/m²
5378 Le Rillan	12/06/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5378 Le Rillan	12/06/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5378 Le Rillan	12/06/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
305 Rue Du Parc Des Sports	16/05/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
4 Pl General De Gaulle	14/05/2025	Local commercial	438 m²	130 000 €	297 €/m²
67 Rue Du Parc Des Sports	09/05/2025	Maison	129 m²	342 150 €	2 652 €/m²
14 Lotissement Gicquel	30/04/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
1 Les Champs Guichard	28/04/2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
1 Les Champs Guichard	28/04/2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
1 La Bertaudiere	22/04/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
1 La Bertaudiere	22/04/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
5807 Le Rillan	07/04/2025	Maison	67 m²	177 000 €	2 642 €/m²
11 La Ville Gruelle	02/04/2025	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
11 La Ville Gruelle	02/04/2025	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
12 Le Chesnay	17/03/2025	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
87 Raussan	28/02/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
87 Raussan	28/02/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
87 Raussan	28/02/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
87 Raussan	28/02/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plaintel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Raussan	6 ventes	1 793 €/m²	-	3 770 m²
Le Rillan	4 ventes	1 622 €/m²	-	1 556 m²
All Des Pommiers	3 ventes	-	-	295 m²
Boule	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 070 m²
La Ville Es Bret	3 ventes	-	-	3 519 m²
La Bertaudiere	2 ventes	2 142 €/m²	-	1 510 m²
La Cassiere	2 ventes	-	-	256 m²
La Ville Gruelle	2 ventes	2 285 €/m²	-	721 m²
Le Bois Faucheur	2 ventes	-	-	4 420 m²
Le Jardin D En Haut	2 ventes	-	-	279 m²
Les Bignons	2 ventes	-	-	7 811 m²
Les Champs Guichard	2 ventes	952 €/m²	-	1 128 m²
Lotissement Gicquel	2 ventes	2 285 €/m²	-	210 m²
Oree Du Petit Bois	2 ventes	-	-	402 m²
Pl General De Gaulle	2 ventes	-	-	246 m²
Rue De L Opale	2 ventes	2 342 €/m²	-	404 m²
Rue Du Parc Des Sports	2 ventes	2 464 €/m²	-	838 m²
Sous Le Bois	2 ventes	-	-	7 782 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	103 m²
Brangolo	1 vente	-	-	1 888 m²
Clos Aux Poules	1 vente	-	-	22 m²
Fortville	1 vente	-	-	2 010 m²
La Gare	1 vente	-	-	479 m²
La Prise Henry	1 vente	-	-	15 750 m²
Le Chesnay	1 vente	1 000 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Plaintel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plaintel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km