Que signifient les données DVF pour Perros-Guirec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perros-Guirec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perros-Guirec compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perros-Guirec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perros-Guirec, le prix moyen est de 3 725 €/m² et le prix médian de 3 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perros-Guirec n'apparaissent pas ?

Une rue de Perros-Guirec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Perros-Guirec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perros-Guirec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perros-Guirec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perros-Guirec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perros-Guirec au prix de 3 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perros-Guirec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perros-Guirec entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perros-Guirec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perros-Guirec, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 3 286 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 3 877 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 824 €/m².

Prix immobilier Perros-Guirec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22168 7 336 habitants 490 hab./km²

↑ +2.40%

3 725 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perros-Guirec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perros-Guirec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perros-Guirec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perros-Guirec.

Répartition des ventes par type de bien

61 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,5%

41,0%

Maisons

32 ventes · 52,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 41,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perros-Guirec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

3 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

3 877 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 619 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

1 824 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Phare	30/06/2025	Maison	150 m²	313 500 €	2 090 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	27/06/2025	Appartement	48 m²	231 000 €	4 812 €/m²
37 Bd Aristide Briand	26/06/2025	Appartement	37 m²	144 000 €	3 892 €/m²
44 Rue Des Freres Le Montreer	17/06/2025	Appartement	28 m²	128 319 €	4 583 €/m²
78 Rue Ernest Renan	16/06/2025	Appartement	61 m²	360 000 €	5 902 €/m²
92 Av Du Casino	10/06/2025	Local commercial	39 m²	77 661 €	1 991 €/m²
7 Pl De L Hotel De Ville	27/05/2025	Appartement	28 m²	150 220 €	5 365 €/m²
17 Rue Du Laurens	16/05/2025	Maison	80 m²	278 000 €	3 475 €/m²
56 Bd Aristide Briand	15/05/2025	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
51 Rue Anatole Le Braz	02/05/2025	Appartement	46 m²	87 000 €	1 891 €/m²
28 Bd Du Semaphore	30/04/2025	Maison	194 m²	598 000 €	3 082 €/m²
28 Bd Du Semaphore	30/04/2025	Maison	194 m²	598 000 €	3 082 €/m²
9 Kervoulvelen	30/04/2025	Maison	108 m²	500 €	5 €/m²
22 Bd Thalassa	29/04/2025	Appartement	39 m²	189 080 €	4 848 €/m²
11 Bd Aristide Briand	28/04/2025	Local commercial	12 m²	130 000 €	10 833 €/m²
11 Bd Aristide Briand	28/04/2025	Local commercial	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
9 Rue Des Sept Iles	25/04/2025	Maison	102 m²	525 000 €	5 147 €/m²
9 Rue Des Sept Iles	25/04/2025	Maison	50 m²	525 000 €	10 500 €/m²
9021 Kerhuel	25/04/2025	Maison	44 m²	163 000 €	3 705 €/m²
68 Rue Ernest Renan	23/04/2025	Appartement	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perros-Guirec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ernest Renan	16 ventes	2 114 €/m²	4 545 €/m²	208 m²
Rue Des Freres Le Montreer	11 ventes	12 938 €/m²	4 300 €/m²	443 m²
Rue De Landerval	9 ventes	4 022 €/m²	12 153 €/m²	507 m²
Bd Aristide Briand	7 ventes	4 500 €/m²	3 759 €/m²	149 m²
Rue Anatole Le Braz	6 ventes	-	2 970 €/m²	-
Bd Des Traouieros	4 ventes	-	3 925 €/m²	-
Bd Thalassa	4 ventes	-	4 848 €/m²	-
Pl De L Hotel De Ville	4 ventes	-	3 790 €/m²	209 m²
Rue De La Salle	4 ventes	-	2 812 €/m²	-
Rue Du Phare	4 ventes	2 090 €/m²	-	171 m²
Traou Costiou	4 ventes	3 776 €/m²	-	554 m²
Av Du Casino	3 ventes	3 693 €/m²	-	78 m²
Ker Verder	3 ventes	-	-	362 m²
Parc Noue	3 ventes	-	-	303 m²
Res Horizons De La Mer	3 ventes	-	2 358 €/m²	-
Rue De La Poste	3 ventes	-	3 300 €/m²	-
Rue De Mez Gouez	3 ventes	2 285 €/m²	-	635 m²
Rue Du Laurens	3 ventes	3 475 €/m²	-	325 m²
Rue Hilda Gelis Didot	3 ventes	5 875 €/m²	-	300 m²
Rue Rouzig	3 ventes	4 541 €/m²	-	301 m²
Rue Saint-Guirec	3 ventes	3 176 €/m²	-	195 m²
Bd Du Semaphore	2 ventes	3 082 €/m²	-	897 m²
Kerleo	2 ventes	3 297 €/m²	-	1 212 m²
Lannec Bras	2 ventes	-	-	6 225 m²
Lannec Kerangadon	2 ventes	-	-	7 890 m²

Prix de l'immobilier autour de Perros-Guirec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perros-Guirec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km