Que signifient les données DVF pour Paimpol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paimpol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paimpol compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paimpol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paimpol, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paimpol n'apparaissent pas ?

Une rue de Paimpol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Paimpol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paimpol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paimpol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paimpol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paimpol au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paimpol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paimpol entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paimpol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paimpol, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 324 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 3 434 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Paimpol

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22162 7 341 habitants 307 hab./km²

↑ +6.20%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paimpol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 464 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paimpol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paimpol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paimpol.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,8%

27,8%

Maisons

35 ventes · 64,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 27,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paimpol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

3 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 407 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

3 434 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 647 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

2 080 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Appartement	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Local commercial	15 m²	250 000 €	16 667 €/m²
34 Av Du General De Gaulle	26/06/2025	Appartement	44 m²	250 000 €	5 682 €/m²
5 Rue Du Docteur Monjarret	25/06/2025	Appartement	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
13 Rue Des Huit Patriotes	11/06/2025	Appartement	27 m²	119 000 €	4 407 €/m²
15 Che De Kerguemest	10/06/2025	Maison	84 m²	415 000 €	4 940 €/m²
3 Rue Du Champ De Courses	03/06/2025	Maison	102 m²	344 650 €	3 379 €/m²
16 Rue Ernest Renan	02/06/2025	Maison	74 m²	299 000 €	4 041 €/m²
9006 Imp Du Mezouber	28/05/2025	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
15 Rue De Penvern	26/05/2025	Maison	127 m²	385 178 €	3 033 €/m²
11 Av Gabriel Le Bras	14/05/2025	Maison	126 m²	430 000 €	3 413 €/m²
16 Rue Saint-Vincent	30/04/2025	Local commercial	100 m²	560 000 €	5 600 €/m²
55 Rue Des Huit Patriotes	30/04/2025	Local commercial	784 m²	926 800 €	1 182 €/m²
44 Le Ouern	30/04/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
44 Le Ouern	30/04/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
18 Che De Malabry	29/04/2025	Appartement	62 m²	144 000 €	2 323 €/m²
30 Rue Mez Goelo	25/04/2025	Maison	106 m²	440 000 €	4 151 €/m²
38 Rue De Goudelin	22/04/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
19 Rue Professeur J Renaud	22/04/2025	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
18 Che De Guilben	22/04/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paimpol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Gabriel Le Bras	21 ventes	3 121 €/m²	4 643 €/m²	556 m²
Parc Pen Liorzou	13 ventes	-	-	488 m²
Pl De Bretagne	11 ventes	-	2 578 €/m²	-
Rue Du Cdt J B Charcot	7 ventes	3 181 €/m²	-	262 m²
La Lande Blanche	6 ventes	5 075 €/m²	-	957 m²
Le Ouern	6 ventes	3 000 €/m²	-	2 884 m²
Rue De Penvern	6 ventes	2 937 €/m²	-	355 m²
Rue Du Cdt Le Conniat	6 ventes	2 988 €/m²	3 333 €/m²	683 m²
Rue Hent Don Kerarzic	6 ventes	6 078 €/m²	-	1 469 m²
Av Du General De Gaulle	5 ventes	4 000 €/m²	9 090 €/m²	309 m²
Che De Malabry	5 ventes	-	2 872 €/m²	-
Rue Du 18 Juin	5 ventes	-	3 803 €/m²	-
Rue Du Docteur Monjarret	5 ventes	-	4 286 €/m²	-
Rue Du General Leclerc	5 ventes	1 857 €/m²	-	543 m²
Rue Eugene Herland	5 ventes	-	6 493 €/m²	88 m²
Rue Professeur J Renaud	5 ventes	4 187 €/m²	-	218 m²
Che Du Trieux	4 ventes	4 400 €/m²	-	672 m²
Lostang	4 ventes	-	-	493 m²
Rue De Croas Hent	4 ventes	3 680 €/m²	-	51 m²
Rue Prebel	4 ventes	4 196 €/m²	-	193 m²
Che De Kerguemest	3 ventes	4 940 €/m²	-	970 m²
Loguel Rouxel	3 ventes	-	-	5 170 m²
Maudez	3 ventes	1 612 €/m²	-	317 m²
Parc Allec	3 ventes	-	-	8 340 m²
Parc Ar Grand	3 ventes	-	-	9 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Paimpol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paimpol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km