Que signifient les données DVF pour Noyal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyal compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyal, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyal n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Noyal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyal au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyal entre 2024 et 2025 est de +57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyal, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m².

Prix immobilier Noyal

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22160 981 habitants

↑ +57.70%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.70%

2 436 €/m²

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Vallee	23/04/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
2 Rue Des Freres Montgolfier	02/04/2025	Local commercial	350 m²	258 150 €	738 €/m²
2 Rue Des Freres Montgolfier	02/04/2025	Local commercial	49 m²	258 150 €	5 268 €/m²
2 Rigaillet	18/03/2025	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
20 Rue De La Mairie	10/03/2025	Maison	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²
9 Rue Du Champ Bouin	20/02/2025	Maison	80 m²	175 890 €	2 199 €/m²
15 Beaujos	10/02/2025	Maison	154 m²	357 500 €	2 321 €/m²
15 Beaujos	10/02/2025	Maison	154 m²	357 500 €	2 321 €/m²
3 Rue Du Champ Piry	03/02/2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
27 Les Bignons	22/11/2024	Maison	125 m²	66 667 €	533 €/m²
34 Le Champ De La Croix	14/08/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
14 Le Roncelet	25/07/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	42 m²	300 000 €	7 143 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	36 m²	300 000 €	8 333 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	42 m²	300 000 €	7 143 €/m²
13 Rue Du Moulin	03/07/2024	Appartement	36 m²	300 000 €	8 333 €/m²
4 Rue De La Vallee	12/06/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
4 Croix Nogue	13/02/2024	Maison	139 m²	270 000 €	1 942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaujos	6 ventes	2 321 €/m²	-	5 370 m²
Rue Du Champ Bouin	3 ventes	2 198 €/m²	-	808 m²
Le Courtil Pivy	2 ventes	-	-	210 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	2 027 €/m²	-	184 m²
Rue Des Freres Montgolfier	2 ventes	-	-	2 143 m²
Rue Du Champ Piry	2 ventes	2 072 €/m²	-	395 m²
Le Champ Piry	1 vente	-	-	397 m²
Le Clos Marque	1 vente	-	-	9 600 m²
Le Pigeon Estourelle	1 vente	-	-	16 460 m²
Rigaillet	1 vente	3 076 €/m²	-	-
Rue De Belle Vue	1 vente	-	-	546 m²
Rue De La Vallee	1 vente	2 556 €/m²	-	919 m²