Que signifient les données DVF pour Mérillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérillac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mérillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérillac, le prix moyen est de 714 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Mérillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérillac au prix de 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérillac entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérillac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 714 €/m².

Prix immobilier Mérillac

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22148 242 habitants

↑ +9.50%

714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mérillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

714 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Rue De La Rance	14/03/2025	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
18 Rue De La Mairie	27/12/2024	Maison	108 m²	48 000 €	444 €/m²
21 Les Roncelais	06/12/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
22 Les Roncelais	29/11/2024	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
22 Les Roncelais	29/11/2024	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
18 La Geoglinais	06/11/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
18 La Geoglinais	06/11/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
18 La Geoglinais	06/11/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
20 Les Roncelais	31/05/2024	Maison	44 m²	16 000 €	364 €/m²
20 Les Roncelais	31/05/2024	Maison	44 m²	16 000 €	364 €/m²
11 Quincangrogne	30/04/2024	Maison	165 m²	135 000 €	818 €/m²
11 Quincangrogne	30/04/2024	Maison	165 m²	135 000 €	818 €/m²
11 Quincangrogne	30/04/2024	Maison	165 m²	135 000 €	818 €/m²
4 La Ville Maze	28/03/2024	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
101 Rue De La Rance	25/03/2024	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
101 Rue De La Rance	25/03/2024	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
2 La Geoglinais	28/07/2023	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
2 La Geoglinais	28/07/2023	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
1 La Croix Gourhan	19/05/2023	Maison	184 m²	322 400 €	1 752 €/m²
4 La Geoglinais	02/05/2023	Maison	111 m²	149 000 €	1 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Carree	2 ventes	-	-	6 990 m²
La Lande D Ahaut	2 ventes	-	-	4 440 m²
Les Derriaux	2 ventes	-	-	4 640 m²
La Butte Des Pres	1 vente	-	-	2 700 m²
La Maladrie	1 vente	-	-	3 600 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	556 m²
Rue De La Rance	1 vente	714 €/m²	-	721 m²