Que signifient les données DVF pour Mellionnec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mellionnec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mellionnec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mellionnec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mellionnec, le prix moyen est de 1 135 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mellionnec n'apparaissent pas ?

Une rue de Mellionnec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mellionnec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mellionnec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mellionnec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mellionnec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mellionnec au prix de 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mellionnec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mellionnec entre 2024 et 2025 est de +41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mellionnec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mellionnec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 135 €/m².

Prix immobilier Mellionnec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22146 420 habitants

↑ +41.80%

1 135 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

907 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mellionnec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mellionnec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.80%

1 135 €/m²

Prix médian/m²

907 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5083 Pratigou	30/04/2025	Maison	87 m²	158 440 €	1 821 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	39 m²	190 000 €	4 872 €/m²
5154 Belle Vue	27/03/2025	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
5 Rte De Gouarec	05/03/2025	Maison	70 m²	47 300 €	676 €/m²
3 Rte De Pont Croix	24/01/2025	Maison	109 m²	23 000 €	211 €/m²
5167 Bourg Kerach	16/01/2025	Maison	72 m²	115 400 €	1 603 €/m²
6195 Reste Hales	23/12/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
15 Pl De La Mairie	20/11/2024	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
5150 Menez Hamon	13/09/2024	Maison	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
5150 Menez Hamon	13/09/2024	Maison	30 m²	200 000 €	6 667 €/m²
5396 Menez Hamon	13/09/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
4 Rue Parc Ty Jacques	06/09/2024	Maison	104 m²	54 000 €	519 €/m²
4 Rue Parc Ty Jacques	06/09/2024	Maison	104 m²	54 000 €	519 €/m²
5212 Kergoran	11/07/2024	Maison	114 m²	88 794 €	779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belle Vue	32 ventes	3 291 €/m²	-	6 077 m²
Menez Hamon	8 ventes	-	-	11 081 m²
Pratigou	5 ventes	1 821 €/m²	-	1 381 m²
Caleshouarn	4 ventes	-	-	8 866 m²
Bourg Kerach	2 ventes	1 602 €/m²	-	594 m²
L Homelus	2 ventes	-	-	20 254 m²
Reste Hales	2 ventes	-	-	14 973 m²
Saint Auny	2 ventes	-	-	2 916 m²
Croix De Saint Auny	1 vente	-	-	6 234 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	204 m²
Pen Fave	1 vente	-	-	4 890 m²
Rte De Gouarec	1 vente	675 €/m²	-	147 m²
Rte De Pont Croix	1 vente	211 €/m²	-	119 m²
Ven Du Larron	1 vente	-	-	95 m²