Que signifient les données DVF pour Mantallot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mantallot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mantallot compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mantallot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mantallot, le prix moyen est de 2 013 €/m² et le prix médian de 2 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mantallot n'apparaissent pas ?

Une rue de Mantallot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mantallot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mantallot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mantallot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mantallot au prix de 2 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mantallot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mantallot entre 2023 et 2024 est de +85.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mantallot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mantallot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier Mantallot

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22141 234 habitants

↑ +85.00%

2 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 013 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mantallot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mantallot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +85.00%

2 013 €/m²

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Lot Park Mezou	24/09/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
20 Pont Ar Moal	24/11/2023	Maison	185 m²	410 000 €	2 216 €/m²
37 Ty Nevez	13/07/2023	Maison	206 m²	325 000 €	1 578 €/m²
37 Ty Nevez	13/07/2023	Maison	206 m²	325 000 €	1 578 €/m²
1 Imp Des Camelias	14/06/2023	Maison	73 m²	-	-
1 Imp Des Camelias	14/06/2023	Maison	75 m²	-	-
1 Imp Des Camelias	14/06/2023	Maison	74 m²	-	-
1 Imp Des Camelias	14/06/2023	Maison	72 m²	-	-
66 Le Bourg	14/06/2023	Maison	66 m²	-	-
66 Le Bourg	14/06/2023	Maison	55 m²	-	-
48 Le Bourg	14/06/2023	Maison	64 m²	-	-
48 Le Bourg	14/06/2023	Maison	44 m²	-	-
49 Le Bourg	14/06/2023	Maison	77 m²	-	-
98 Goas Ar Goff	08/06/2023	Maison	100 m²	52 500 €	525 €/m²
101 Ar Boudillou	24/01/2023	Maison	168 m²	195 000 €	1 161 €/m²
10 Res Park Mezou	24/11/2022	Maison	72 m²	144 490 €	2 007 €/m²
44 Le Bourg	17/08/2022	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
87 Le Bourg	23/08/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²