Que signifient les données DVF pour Loc-Envel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loc-Envel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loc-Envel compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Loc-Envel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loc-Envel, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loc-Envel n'apparaissent pas ?

Une rue de Loc-Envel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Loc-Envel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loc-Envel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loc-Envel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loc-Envel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loc-Envel au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loc-Envel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loc-Envel entre 2022 et 2023 est de +55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loc-Envel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loc-Envel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier Loc-Envel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22129 74 habitants

↑ +55.40%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Loc-Envel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loc-Envel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.40%

2 180 €/m²

Prix médian/m²

2 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Sabotiers	29/10/2024	Local commercial	57 m²	45 000 €	789 €/m²
1 Ven Des Hortensias	18/10/2023	Maison	32 m²	126 000 €	3 938 €/m²
3 Imp Des Lilas	11/04/2023	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
4 Chem De La Fontaine	11/04/2023	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
2 Imp Des Lilas	21/02/2023	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
14 Rue De La Mairie	13/12/2022	Maison	72 m²	121 000 €	1 681 €/m²
12 Rue De La Mairie	13/12/2022	Maison	20 m²	121 000 €	6 050 €/m²
2 Rue De L'Eglise	25/11/2022	Maison	179 m²	400 500 €	2 237 €/m²
13 Guerrien	08/09/2022	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
2 All Des Sapins	18/07/2022	Maison	70 m²	47 000 €	671 €/m²
8 Rue De La Mairie	06/07/2022	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
4 Ven Des Hortensias	12/11/2021	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
4 All Des Cypres	02/11/2021	Maison	43 m²	68 500 €	1 593 €/m²
20 Rue De La Mairie	20/07/2021	Maison	120 m²	66 600 €	555 €/m²
5087 Run Moan	08/06/2021	Maison	92 m²	128 000 €	1 391 €/m²
5087 Run Moan	08/06/2021	Maison	92 m²	128 000 €	1 391 €/m²
4 Guerrien	15/01/2021	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
4 Guerrien	15/01/2021	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
5 Rue De L'Eglise	30/10/2020	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
2 Chem De Milin Guerson	16/10/2020	Maison	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²