Prix immobilier Lézardrieux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lézardrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lézardrieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lézardrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lézardrieux.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lézardrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%2 865 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Cite De Ker Izellan | 20/05/2025 | Maison | 93 m² | 157 000 € | 1 688 €/m² |
| 10 Rue De Traou An Dour | 15/05/2025 | Maison | 138 m² | 360 000 € | 2 609 €/m² |
| 15 Rue De La Fontaine | 05/05/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 41 Rue Du Port | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 8 Cite De Ker Izellan | 28/03/2025 | Maison | 93 m² | 188 500 € | 2 027 €/m² |
| 1 Ker Hamon | 24/03/2025 | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| 1 Convenant Bodic | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 560 000 € | 4 667 €/m² |
| 1 Convenant Bodic | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 560 000 € | 4 667 €/m² |
| 10 All Des Marronniers | 20/02/2025 | Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² |
| 5057 Crech Foucot | 14/02/2025 | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 €/m² |
| 19 Rue De L'Armor | 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 239 850 € | 1 999 €/m² |
| 9 Rue De Lan Goc | 23/01/2025 | Maison | 41 m² | 115 040 € | 2 806 €/m² |
| 11 Rue Des Roitelets | 14/12/2024 | Maison | 28 m² | 205 000 € | 7 321 €/m² |
| 4 Rue De Kermarquer | 10/12/2024 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 7 Rue Des Perdrix | 28/11/2024 | Maison | 118 m² | 354 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 Av Du Tregor | 27/11/2024 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5 Convenant Bodic | 13/11/2024 | Maison | 219 m² | 730 000 € | 3 333 €/m² |
| 5 Convenant Bodic | 13/11/2024 | Maison | 219 m² | 730 000 € | 3 333 €/m² |
| 8 Rue Saint Christophe | 04/11/2024 | Maison | 83 m² | 390 000 € | 4 699 €/m² |
| 8 Rue Saint Christophe | 04/11/2024 | Local commercial | 570 m² | 390 000 € | 684 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lézardrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crech Foucot | 7 ventes | 5 300 €/m² | - | 1 681 m² |
| Ar Liors | 2 ventes | - | - | 1 166 m² |
| Ar Verger Traou An Dour | 2 ventes | - | - | 3 787 m² |
| Cite De Ker Izellan | 2 ventes | 1 857 €/m² | - | 400 m² |
| Convenant Bodic | 2 ventes | 4 666 €/m² | - | 885 m² |
| Liors Traou An Dour | 2 ventes | - | - | 1 592 m² |
| Prat Ar Stang | 2 ventes | - | - | 3 003 m² |
| Prat Bian De La Table Rond | 2 ventes | - | - | 858 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 875 €/m² | - | 142 m² |
| Rue De Lan Goc | 2 ventes | 2 805 €/m² | - | 107 m² |
| Rue De Traou An Dour | 2 ventes | 2 608 €/m² | - | 1 061 m² |
| Rue Des Roitelets | 2 ventes | - | - | 2 573 m² |
| All Des Marronniers | 1 vente | 4 344 €/m² | - | 375 m² |
| Ar Messir | 1 vente | - | - | 4 725 m² |
| Ar Verger An Bas De Table | 1 vente | - | - | 1 885 m² |
| Jardin Ker Hamon | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Ker Hamon | 1 vente | 5 909 €/m² | - | 1 062 m² |
| Lannec Ar Justico | 1 vente | - | - | 1 519 m² |
| Lannec Goues Luron | 1 vente | - | - | 8 012 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 512 m² |
| Le Petit Pre | 1 vente | - | - | 890 m² |
| Liors Bolvey | 1 vente | - | - | 256 m² |
| Liors Ker Hamon | 1 vente | - | - | 4 894 m² |
| Liors Prioly | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Liors Thomas Denin | 1 vente | - | - | 220 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lézardrieux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lézardrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pleumeur-Gautier
2 287 €/m²
Données 2025
Paimpol
3 322 €/m²
Données 2025
Lanmodez
4 100 €/m²
Données 2025
Ploubazlanec
2 967 €/m²
Données 2025
Pleubian
2 588 €/m²
Données 2025
Pleudaniel
3 273 €/m²
Données 2025
Kerbors
2 608 €/m²
Données 2024
Trédarzec
1 925 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lézardrieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lézardrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lézardrieux compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lézardrieux
2 865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lézardrieux
2 806 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lézardrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lézardrieux
25 rues de Lézardrieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lézardrieux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lézardrieux :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lézardrieux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lézardrieux :
🏠 Maisons
11 ventes
2 865 €/m²
Prix moyen/m²