Que signifient les données DVF pour Lescouët-Gouarec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lescouët-Gouarec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lescouët-Gouarec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lescouët-Gouarec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lescouët-Gouarec, le prix moyen est de 1 137 €/m² et le prix médian de 1 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lescouët-Gouarec n'apparaissent pas ?

Une rue de Lescouët-Gouarec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lescouët-Gouarec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lescouët-Gouarec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lescouët-Gouarec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lescouët-Gouarec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lescouët-Gouarec au prix de 1 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lescouët-Gouarec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lescouët-Gouarec entre 2024 et 2025 est de +85.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lescouët-Gouarec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lescouët-Gouarec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 137 €/m².

Prix immobilier Lescouët-Gouarec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22124 215 habitants

↑ +85.70%

1 137 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 137 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lescouët-Gouarec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lescouët-Gouarec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.70%

1 137 €/m²

Prix médian/m²

1 137 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle De Pont Corbel	16/05/2025	Maison	20 m²	7 000 €	350 €/m²
5 Trougarecat	14/05/2025	Maison	188 m²	198 000 €	1 053 €/m²
2 Rle De Vaugarne	31/03/2025	Maison	40 m²	94 000 €	2 350 €/m²
3 Pl De L Eglise	28/03/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
3 Pl De L Eglise	28/03/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
10 Grande Rue	23/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Prat Ar Mel	24/09/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Prat Ar Mel	24/09/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Prat Ar Mel	24/09/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Prat Ar Mel	24/09/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5223 Crenard Bras	12/09/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
5223 Crenard Bras	12/09/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
7 Pl De L Eglise	24/06/2024	Maison	78 m²	5 000 €	64 €/m²
5092 Kervenec	06/03/2024	Maison	64 m²	24 000 €	375 €/m²
5092 Kervenec	06/03/2024	Maison	64 m²	24 000 €	375 €/m²
5092 Kervenec	06/03/2024	Maison	64 m²	24 000 €	375 €/m²
5092 Kervenec	06/03/2024	Maison	64 m²	24 000 €	375 €/m²
2 Pl De L Eglise	30/10/2023	Maison	60 m²	285 915 €	4 765 €/m²
2 Pl De L Eglise	30/10/2023	Maison	160 m²	285 915 €	1 787 €/m²
2 Pl De L Eglise	30/10/2023	Maison	160 m²	285 915 €	1 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Budi	8 ventes	-	-	28 037 m²
Trougarecat	7 ventes	1 053 €/m²	-	3 053 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	793 €/m²	-	284 m²
Le Boterff	2 ventes	-	-	3 642 m²
Rle De Pont Corbel	2 ventes	350 €/m²	-	18 m²
Rle De Vaugarne	2 ventes	2 350 €/m²	-	202 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	368 m²
Moulin De Lescouet	1 vente	-	-	4 840 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	787 m²