Que signifient les données DVF pour Le Vieux-Marché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vieux-Marché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vieux-Marché compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vieux-Marché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vieux-Marché, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vieux-Marché n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vieux-Marché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Vieux-Marché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vieux-Marché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vieux-Marché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vieux-Marché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vieux-Marché au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vieux-Marché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vieux-Marché entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vieux-Marché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vieux-Marché, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m².

Prix immobilier Le Vieux-Marché

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22387 1 299 habitants 58 hab./km²

↓ -12.80%

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vieux-Marché. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vieux-Marché

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vieux-Marché au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vieux-Marché.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vieux-Marché. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

1 424 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Angela Duval	27/05/2025	Local commercial	95 m²	90 000 €	947 €/m²
2 Pl Angela Duval	27/05/2025	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
2 Pl Angela Duval	27/05/2025	Local commercial	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
12 Pl Massignon	30/04/2025	Maison	91 m²	83 000 €	912 €/m²
17 Hent Gwazh Ar Flour	28/04/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
3 Hent Jean Moulin	12/03/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
3 Hent Jean Moulin	12/03/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
1 Hent Dall Laenneg	17/02/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
3 Pl Des Deportes	12/02/2025	Maison	144 m²	135 100 €	938 €/m²
11 Hent Ar Penker	07/02/2025	Maison	118 m²	226 000 €	1 915 €/m²
11 Hent Ar Penker	07/02/2025	Maison	118 m²	226 000 €	1 915 €/m²
1 Pont Neuf	28/01/2025	Maison	36 m²	43 000 €	1 194 €/m²
2 Hent Sant Herbod	20/12/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
2 Hent Sant Herbod	16/12/2024	Maison	57 m²	90 600 €	1 589 €/m²
12 Hent Ar Penker	19/11/2024	Maison	67 m²	153 000 €	2 284 €/m²
6 Pl Porzh Ar C'Hoad	19/11/2024	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
6 Hent Ar Justisou	06/11/2024	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
6 Hent Ar Justisou	06/11/2024	Maison	114 m²	260 000 €	2 281 €/m²
21 Hent Ar Penker	16/09/2024	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
21 Hent Ar Penker	16/09/2024	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vieux-Marché. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Roz Jacob	5 ventes	-	-	482 m²
Pl Des Deportes	4 ventes	938 €/m²	-	321 m²
Pl Angela Duval	3 ventes	849 €/m²	-	249 m²
Hent Ar Penker	2 ventes	1 915 €/m²	-	875 m²
Hent Jean Moulin	2 ventes	1 190 €/m²	-	890 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	126 m²
Parc Nevez	2 ventes	-	-	883 m²
Ar Murio	1 vente	-	-	6 281 m²
Bord An Hent Vras	1 vente	-	-	343 m²
Coat An Hent	1 vente	-	-	1 569 m²
Coat Ar Murio	1 vente	-	-	1 090 m²
Coat Ar Prat	1 vente	-	-	283 m²
Coat Ar Vilin Pella	1 vente	-	-	3 060 m²
Coat Ar Vilin Tosta	1 vente	-	-	1 631 m²
Coat Milin Nevez	1 vente	-	-	243 m²
Coat Murio	1 vente	-	-	2 859 m²
Coat Roz Sacob	1 vente	-	-	4 100 m²
Goas Ar Stang	1 vente	-	-	585 m²
Hent Dall Laenneg	1 vente	1 530 €/m²	-	271 m²
Hent Gwazh Ar Flour	1 vente	2 790 €/m²	-	796 m²
Lannec Ar Barriere Ru	1 vente	-	-	12 385 m²
Lannec Toulloch	1 vente	-	-	20 902 m²
Lannec Vras Clos	1 vente	-	-	21 980 m²
Lannoc Nevez Pella	1 vente	-	-	3 705 m²
Lannoc Nevez Tosta	1 vente	-	-	2 528 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vieux-Marché

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vieux-Marché. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km