Que signifient les données DVF pour Laurenan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laurenan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laurenan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laurenan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laurenan, le prix moyen est de 1 070 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laurenan n'apparaissent pas ?

Une rue de Laurenan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Laurenan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laurenan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laurenan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laurenan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laurenan au prix de 1 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laurenan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laurenan entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laurenan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laurenan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 070 €/m².

Prix immobilier Laurenan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22122 742 habitants

↓ -3.10%

1 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laurenan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laurenan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 070 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 La Berthiere	18/06/2025	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
38 La Berthiere	18/06/2025	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
24 Lerignac	30/04/2025	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
24 Lerignac	30/04/2025	Maison	109 m²	70 000 €	642 €/m²
18 Rue Du Chabre	06/02/2025	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
10 Imp De La Ligne	26/12/2024	Maison	116 m²	147 500 €	1 272 €/m²
10 Imp De La Ligne	26/12/2024	Maison	116 m²	147 500 €	1 272 €/m²
10 Imp De La Ligne	26/12/2024	Maison	116 m²	147 500 €	1 272 €/m²
34 Saint Unet	02/12/2024	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
34 Saint Unet	02/12/2024	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
61 Lerignac	13/08/2024	Maison	68 m²	179 168 €	2 635 €/m²
11 Rue De L Argoat	24/07/2024	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
4 Rue De La Hormaniere	19/07/2024	Maison	86 m²	55 000 €	640 €/m²
5 La Folie	18/07/2024	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
5 La Folie	18/07/2024	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
53 Lerignac	12/07/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
45 Tertignon	29/04/2024	Maison	152 m²	138 500 €	911 €/m²
45 Tertignon	29/04/2024	Maison	152 m²	138 500 €	911 €/m²
4 Rue Du Moulin	29/02/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
2 Rue Du Moulin	21/02/2024	Maison	142 m²	9 000 €	63 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mare Aux Canes	10 ventes	-	-	12 418 m²
La Berthiere	4 ventes	1 440 €/m²	-	2 300 m²
Les Noesguillaume	4 ventes	-	-	14 638 m²
Goelier D En Bas	3 ventes	-	-	17 493 m²
Clos De La Croix	2 ventes	-	-	4 288 m²
Lande Des Meurtiaux	2 ventes	-	-	23 840 m²
Le Cas	2 ventes	-	-	5 675 m²
Le Chabre	2 ventes	-	-	1 018 m²
Lerignac	2 ventes	642 €/m²	-	3 850 m²
Pre Des Champs	2 ventes	-	-	210 m²
Lande De Saint Unet	1 vente	-	-	9 640 m²
Les Courcets	1 vente	-	-	12 392 m²
Pre Des Grands Clos	1 vente	-	-	2 760 m²
Rue Du Chabre	1 vente	1 126 €/m²	-	485 m²