Que signifient les données DVF pour Lantic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lantic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lantic compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lantic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lantic, le prix moyen est de 2 144 €/m² et le prix médian de 2 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lantic n'apparaissent pas ?

Une rue de Lantic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Lantic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lantic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lantic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lantic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lantic au prix de 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lantic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lantic entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lantic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lantic, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 144 €/m².

Prix immobilier Lantic

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22117 1 814 habitants 114 hab./km²

↑ +17.50%

2 144 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lantic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 270 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lantic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lantic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lantic.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lantic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

2 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 270 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Le Petit St Maude	20/06/2025	Maison	212 m²	377 630 €	1 781 €/m²
19 Rue Du Bosq	16/04/2025	Maison	102 m²	259 500 €	2 544 €/m²
22 All De La Clairiere	13/03/2025	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
11 Rue De La Foire Aux Chevaux	28/02/2025	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
11 Rue De La Foire Aux Chevaux	28/02/2025	Maison	67 m²	200 000 €	2 985 €/m²
5539 Saint Pabin	28/02/2025	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
4 Av Des Terre Neuvas	21/02/2025	Maison	99 m²	94 000 €	949 €/m²
6 Rue De La Garenne	13/02/2025	Maison	74 m²	189 000 €	2 554 €/m²
23 Rue De La Nouette	10/01/2025	Maison	90 m²	314 030 €	3 489 €/m²
23 Rue De La Nouette	10/01/2025	Maison	90 m²	314 030 €	3 489 €/m²
2 Che Des Merles	02/01/2025	Maison	104 m²	259 755 €	2 498 €/m²
2 Che Des Merles	02/01/2025	Maison	104 m²	259 755 €	2 498 €/m²
10 Rue Du Bosq	27/12/2024	Maison	78 m²	214 870 €	2 755 €/m²
9000 Chem Des Heches	27/12/2024	Maison	102 m²	171 189 €	1 678 €/m²
9000 Chem Des Heches	27/12/2024	Maison	102 m²	171 189 €	1 678 €/m²
17 Rue De La Hautiere	28/10/2024	Maison	117 m²	136 667 €	1 168 €/m²
17 Rue De La Hautiere	28/10/2024	Maison	117 m²	136 667 €	1 168 €/m²
27 Rue De L'Ic	21/09/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
27 Rue De L'Ic	21/09/2024	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
15 Chem Des Heches	28/08/2024	Maison	150 m²	251 000 €	1 673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lantic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Merles	12 ventes	2 497 €/m²	-	550 m²
Rue De La Garenne	6 ventes	2 554 €/m²	-	411 m²
Av Des Terre Neuvas	4 ventes	949 €/m²	-	131 m²
Rue Du Bosq	3 ventes	2 544 €/m²	-	196 m²
Imp Des Piverts	2 ventes	-	-	1 010 m²
La Fonce	2 ventes	-	-	1 442 m²
Notre Dame De La Cour	2 ventes	-	-	417 m²
Rue De La Foire Aux Chevaux	2 ventes	2 985 €/m²	-	600 m²
Rue De La Nouette	2 ventes	3 489 €/m²	-	790 m²
All De La Clairiere	1 vente	1 133 €/m²	-	414 m²
Che Des Genets	1 vente	-	-	12 m²
La Lande Buhen	1 vente	-	-	4 192 m²
La Nouette	1 vente	-	-	214 m²
La Toise	1 vente	-	-	1 237 m²
Le Courtil	1 vente	-	-	103 m²
Le Courtil D En Haut	1 vente	-	-	1 038 m²
Le Petit St Maude	1 vente	1 781 €/m²	-	451 m²
Les Courtieux Botrel	1 vente	-	-	685 m²
Rue De Bourgogne	1 vente	-	-	587 m²
Rue Du Petit Saint Maudez	1 vente	-	-	293 m²
Saint Pabin	1 vente	2 592 €/m²	-	1 021 m²

Prix de l'immobilier autour de Lantic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lantic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km