Que signifient les données DVF pour Lanrodec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanrodec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanrodec compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanrodec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanrodec, le prix moyen est de 782 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanrodec n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanrodec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Lanrodec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanrodec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanrodec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanrodec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanrodec au prix de 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanrodec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanrodec entre 2024 et 2025 est de -60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanrodec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanrodec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 782 €/m².

Prix immobilier Lanrodec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22116 1 387 habitants 43 hab./km²

↓ -60.50%

782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanrodec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanrodec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanrodec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanrodec.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanrodec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.50%

782 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Senven	28/05/2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
8 Les Maisons	05/05/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
8 Les Maisons	05/05/2025	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
6 Rue De Kersteun	24/03/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
6 Rue De Kersteun	24/03/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
12 Senven	20/03/2025	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
2 Kerguillerme	13/01/2025	Maison	55 m²	6 570 €	119 €/m²
4 Rue Des Ecoliers	23/12/2024	Maison	70 m²	78 500 €	1 121 €/m²
6 Rue Residence De Pors Hery	20/12/2024	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
5346 Le Cueurus	19/12/2024	Maison	66 m²	121 000 €	1 833 €/m²
5219 Clos Du Pont	18/12/2024	Maison	123 m²	160 000 €	1 301 €/m²
11 Resmarec	13/11/2024	Maison	96 m²	115 850 €	1 207 €/m²
5261 Calvin	06/11/2024	Maison	215 m²	383 900 €	1 786 €/m²
15 Rue Des Ecoliers	06/11/2024	Local commercial	100 m²	148 700 €	1 487 €/m²
15 Rue Des Ecoliers	06/11/2024	Maison	75 m²	148 700 €	1 983 €/m²
11 Imp De La Fontaine	23/09/2024	Maison	105 m²	352 420 €	3 356 €/m²
11 Imp De La Fontaine	23/09/2024	Maison	105 m²	352 420 €	3 356 €/m²
14 Rue De La Villeneuve	05/08/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
14 Rue De La Villeneuve	05/08/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
7 Lot De L'Eglise	23/07/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanrodec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courtil De L Aire	8 ventes	-	-	230 m²
Lannec Feunteun	4 ventes	-	-	113 m²
Senven	4 ventes	1 017 €/m²	-	578 m²
Lannec Coat Borgne	3 ventes	-	-	7 897 m²
Les Maisons	3 ventes	2 171 €/m²	-	435 m²
Rue De Ploumagoar	3 ventes	-	-	157 m²
Clos An Feunteun	2 ventes	-	-	2 058 m²
Ganabec	2 ventes	-	-	359 m²
Kerguillerme	2 ventes	119 €/m²	-	33 m²
Rue De Kersteun	2 ventes	1 420 €/m²	-	680 m²
Coat Frost Bras	1 vente	-	-	2 880 m²
Le Golet	1 vente	-	-	4 410 m²
Liors Ar Coz Ty	1 vente	-	-	339 m²
Liors Ar Pite	1 vente	-	-	128 m²
Liors Stang	1 vente	-	-	624 m²
Parc Toul Ar Peche	1 vente	-	-	2 530 m²
Prat Ar Golet	1 vente	-	-	400 m²
Prat Coat Frost	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue De Kerguinerien	1 vente	-	-	1 139 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanrodec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanrodec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km