Que signifient les données DVF pour Lanrivain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanrivain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanrivain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanrivain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanrivain, le prix moyen est de 734 €/m² et le prix médian de 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanrivain n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanrivain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lanrivain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanrivain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanrivain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanrivain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanrivain au prix de 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanrivain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanrivain entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanrivain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanrivain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 734 €/m².

Prix immobilier Lanrivain

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22115 464 habitants 12 hab./km²

↓ -1.70%

734 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanrivain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

734 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanrivain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanrivain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanrivain.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanrivain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

734 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

734 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Ecoliers	06/05/2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
28 Rue Des Ecoliers	03/01/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
5276 Bodinel	23/12/2024	Maison	20 m²	86 000 €	4 300 €/m²
5275 Bodinel	23/12/2024	Maison	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
5277 Bodinel	06/12/2024	Maison	98 m²	128 500 €	1 311 €/m²
5280 Kerily	08/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5280 Kerily	08/11/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
4 Rue Kreisker	23/10/2024	Maison	72 m²	16 000 €	222 €/m²
5081 Kerjouan Nevez	11/09/2024	Maison	163 m²	145 000 €	890 €/m²
5234 La Villeneuve	02/09/2024	Maison	88 m²	20 000 €	227 €/m²
5284 Treffiot	13/08/2024	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5075 Kerhello	01/08/2024	Maison	174 m²	173 000 €	994 €/m²
5294 La Salle	22/07/2024	Maison	92 m²	54 400 €	591 €/m²
2 Lot Des Lilas	28/06/2024	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
5007 Crec H Morvan	26/06/2024	Maison	30 m²	3 200 €	107 €/m²
5089 Le Danouet	10/11/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5399 Kerhello	25/10/2023	Maison	60 m²	44 300 €	738 €/m²
5274 Bodinel	25/10/2023	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
2 Imp Du 19 Mars 1962	29/09/2023	Maison	176 m²	140 000 €	795 €/m²
5050 Gallodic Nevez	19/09/2023	Maison	130 m²	102 667 €	790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanrivain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Beniguer	6 ventes	-	-	1 841 m²
Parc Rigodo	5 ventes	-	-	7 914 m²
Rue Des Ecoliers	4 ventes	734 €/m²	-	201 m²
Parc An Terrien	3 ventes	-	-	7 130 m²
Parc Soul Izellan	3 ventes	-	-	9 247 m²
Prat Kergoliou	3 ventes	-	-	2 910 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	1 008 m²
Lan Varon	2 ventes	-	-	1 963 m²
Parc Ar Feunten	2 ventes	-	-	5 170 m²
Parc Ar Stang	2 ventes	-	-	15 188 m²
Parc Guegan	2 ventes	-	-	8 250 m²
Parc Hopreno	2 ventes	-	-	11 144 m²
Parc Leur Guer	2 ventes	-	-	4 125 m²
Parc Montroulez	2 ventes	-	-	5 128 m²
Parc Rigodo Bian	2 ventes	-	-	4 334 m²
Prat Ar Zol	2 ventes	-	-	7 990 m²
Prat Bras	2 ventes	-	-	3 260 m²
Prat Toul Coat	2 ventes	-	-	6 595 m²
Rue Kreisker	2 ventes	-	-	98 m²
An Stang	1 vente	-	-	1 094 m²
Ar Garen	1 vente	-	-	800 m²
Ar Hourtil	1 vente	-	-	49 m²
Canabec Bian	1 vente	-	-	600 m²
Canabec Parc Ar Stano	1 vente	-	-	600 m²
Casselou Bian	1 vente	-	-	11 413 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanrivain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanrivain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km