Que signifient les données DVF pour Lannion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lannion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lannion compte 96 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lannion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lannion, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lannion n'apparaissent pas ?

Une rue de Lannion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lannion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lannion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lannion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lannion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lannion au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lannion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lannion entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lannion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lannion, il y a 63 ventes de maisons au prix moyen de 2 224 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 2 273 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier Lannion

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22113 20 315 habitants 433 hab./km²

↓ -2.70%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lannion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 203 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lannion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lannion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lannion.

Répartition des ventes par type de bien

106 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,4%

31,1%

Maisons

63 ventes · 59,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 31,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 9,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lannion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

2 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 273 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.90%

1 857 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Cie Roger Barbe	25/06/2025	Appartement	73 m²	235 000 €	3 219 €/m²
11 Rue Des Chapeliers	24/06/2025	Appartement	49 m²	87 900 €	1 794 €/m²
26 Av De Parc Nevez	13/06/2025	Maison	173 m²	340 000 €	1 965 €/m²
26 Av De Parc Nevez	13/06/2025	Maison	173 m²	340 000 €	1 965 €/m²
2 Hent Kerouandener	05/06/2025	Appartement	63 m²	113 420 €	1 800 €/m²
16 Rue De Buzulzo	05/06/2025	Maison	64 m²	156 370 €	2 443 €/m²
17 Rue De Crech Tanet	03/06/2025	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
33 Rue De Kervenno	28/05/2025	Maison	86 m²	103 000 €	1 198 €/m²
9043 Saint Elivet	23/05/2025	Local commercial	1 282 m²	800 000 €	624 €/m²
9043 Saint Elivet	23/05/2025	Local commercial	3 245 m²	800 000 €	247 €/m²
21 Che Du Beg Hent Servel	23/05/2025	Maison	15 m²	40 000 €	2 667 €/m²
21 Che Du Beg Hent Servel	23/05/2025	Maison	15 m²	40 000 €	2 667 €/m²
3 Bd Louis Guilloux	23/05/2025	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
3 Rue Jeanne D'Arc	19/05/2025	Appartement	52 m²	117 000 €	2 250 €/m²
4 Rue Emile Letaillandier	16/05/2025	Appartement	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Des Anthemis	15/05/2025	Maison	78 m²	175 427 €	2 249 €/m²
25 Rue Georges Pompidou	12/05/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
25 Rue Georges Pompidou	12/05/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
4 Rue De La Trinite	12/05/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
6 Rue Jean Savidan	30/04/2025	Appartement	68 m²	143 000 €	2 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lannion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis De Broglie	38 ventes	-	-	19 225 m²
Rue Jeanne D'Arc	14 ventes	3 509 €/m²	1 860 €/m²	530 m²
Rue Des Cordiers	12 ventes	1 621 €/m²	2 916 €/m²	303 m²
Rte De Trebeurden	11 ventes	2 215 €/m²	-	-
Rue De Keriavily	10 ventes	-	3 473 €/m²	822 m²
Rue Du Pourqueo Brelevenez	10 ventes	3 027 €/m²	9 204 €/m²	613 m²
Bd Louis Guilloux	8 ventes	-	1 733 €/m²	21 m²
Rue Paul Verlaine	8 ventes	1 563 €/m²	-	456 m²
Cite Beauchamp	7 ventes	-	2 206 €/m²	-
Kerampodou	7 ventes	-	-	49 m²
Leslac'H	7 ventes	1 804 €/m²	-	301 m²
Rue De Viarmes	7 ventes	-	7 396 €/m²	-
All De Petit Camp	6 ventes	1 061 €/m²	-	1 140 m²
Hent Kerouandener	5 ventes	-	2 362 €/m²	-
Res De La Haute Rive	5 ventes	-	2 200 €/m²	-
Rue Des Freres Lagadec	5 ventes	1 637 €/m²	-	389 m²
Rue Georges Pompidou	5 ventes	3 050 €/m²	4 722 €/m²	166 m²
Rue Jean Savidan	5 ventes	1 419 €/m²	2 102 €/m²	215 m²
All St Exupery	4 ventes	3 280 €/m²	-	1 380 m²
Av De Parc Nevez	4 ventes	1 965 €/m²	-	1 592 m²
Che De Ar Zan Servel	4 ventes	3 371 €/m²	-	1 318 m²
Che Du Beg Hent Servel	4 ventes	2 666 €/m²	-	3 602 m²
Che Du Penker	4 ventes	2 391 €/m²	-	896 m²
Imp Hent Dall Lanneg Ar Groaz	4 ventes	-	2 160 €/m²	-
Quai De Viarmes	4 ventes	-	-	734 m²

Prix de l'immobilier autour de Lannion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lannion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km