Que signifient les données DVF pour Lanmodez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanmodez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanmodez compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanmodez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanmodez, le prix moyen est de 4 100 €/m² et le prix médian de 4 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanmodez n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanmodez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Lanmodez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanmodez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanmodez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanmodez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanmodez au prix de 4 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanmodez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanmodez entre 2024 et 2025 est de +51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanmodez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanmodez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 100 €/m².

Prix immobilier Lanmodez

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22111 400 habitants

↑ +51.20%

4 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanmodez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanmodez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +51.20%

4 100 €/m²

Prix médian/m²

4 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5160 Crech Martin	29/04/2025	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
5050 Le Bourg	17/04/2025	Local commercial	-	5 000 €	-
5098 Pommelin	01/08/2024	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
3 Traou Er Dour	16/07/2024	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
5167 Ker Guevelen	29/02/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
5118 Le Paradis	26/01/2024	Maison	115 m²	172 500 €	1 500 €/m²
5118 Le Paradis	26/01/2024	Maison	115 m²	172 500 €	1 500 €/m²
5192 Ker Herve	16/01/2024	Maison	111 m²	647 250 €	5 831 €/m²
5192 Ker Herve	16/01/2024	Maison	111 m²	647 250 €	5 831 €/m²
5192 Ker Herve	16/01/2024	Maison	111 m²	647 250 €	5 831 €/m²
9001 Pors Guyon	07/12/2023	Maison	44 m²	255 000 €	5 795 €/m²
6 Parc Minhir	11/10/2023	Maison	104 m²	305 608 €	2 939 €/m²
5186 Min Er Goas	21/07/2022	Maison	145 m²	190 000 €	1 310 €/m²
5038 Ker Arsland	21/07/2022	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
2 Pors Guyon	13/07/2022	Maison	61 m²	285 000 €	4 672 €/m²
1 Crech Martin	05/07/2022	Maison	118 m²	350 034 €	2 966 €/m²
1 Crech Martin	05/07/2022	Maison	118 m²	350 034 €	2 966 €/m²
11 Pommelin	08/06/2022	Appartement	83 m²	199 000 €	2 398 €/m²
11 Pommelin	08/06/2022	Appartement	42 m²	199 000 €	4 738 €/m²
5104 Le Paradis	02/06/2022	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crech Martin	2 ventes	4 100 €/m²	-	201 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	148 m²
Cornec Bras	1 vente	-	-	1 973 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	927 m²
Le Lannec	1 vente	-	-	4 678 m²
Le Mezou	1 vente	-	-	164 m²
Loguel Er Groan	1 vente	-	-	1 622 m²