Que signifient les données DVF pour Lanmérin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanmérin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanmérin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanmérin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanmérin, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanmérin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanmérin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lanmérin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanmérin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanmérin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanmérin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanmérin au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanmérin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanmérin entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanmérin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanmérin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Lanmérin

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22110 573 habitants

↓ -6.60%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 855 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanmérin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanmérin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Fontaine St Jean	30/04/2025	Maison	161 m²	215 000 €	1 335 €/m²
10 Rue De Kerello	18/04/2025	Maison	54 m²	108 000 €	2 000 €/m²
13 Rte De Langoat	16/04/2025	Maison	60 m²	133 800 €	2 230 €/m²
26 Res Coat Ar Vudez	14/11/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
26 Res Coat Ar Vudez	14/11/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
7 Rte De Kerfant	16/10/2024	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
7 Rte De Kerfant	16/10/2024	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
14 Rte De Langoat	15/10/2024	Maison	55 m²	182 000 €	3 309 €/m²
4 Rue De Kerello	13/08/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
6 Rte De Langoat	09/08/2024	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
6 Rte De Langoat	09/08/2024	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
11 Res Kerscarabin	31/05/2024	Maison	109 m²	219 000 €	2 009 €/m²
2 Res Kermorvan	29/04/2024	Maison	132 m²	285 000 €	2 159 €/m²
14 Rte De Kerfant	06/10/2023	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
14 Rte De Kerfant	06/10/2023	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
22 Res Coat Ar Vudez	15/09/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
22 Res Coat Ar Vudez	15/09/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
2 Rue De Kerello	03/05/2023	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
2 Rue De Kerello	02/12/2022	Maison	74 m²	104 450 €	1 411 €/m²
1 Convenant Ropars	28/06/2022	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Fontaine St Jean	3 ventes	1 335 €/m²	-	991 m²
Rte De Langoat	2 ventes	2 230 €/m²	-	174 m²
Belle Fontaine	1 vente	-	-	21 m²
Che De Kerhamon	1 vente	-	-	2 834 m²
Kerespern	1 vente	-	-	17 120 m²
Rue De Kerello	1 vente	2 000 €/m²	-	920 m²