Que signifient les données DVF pour Lanleff ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanleff, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanleff compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lanleff

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanleff, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanleff n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanleff n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanleff

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanleff couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanleff

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanleff au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanleff

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanleff

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanleff, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 685 €/m².

Prix immobilier Lanleff

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22108 121 habitants

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lanleff

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanleff
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 685 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Prajou Bihan	26/03/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
5 Hent Keravel	16/03/2023	Maison	82 m²	137 200 €	1 673 €/m²
5 Hent Keravel	16/03/2023	Maison	35 m²	137 200 €	3 920 €/m²
7 Hent Pont Kariou	17/09/2022	Maison	125 m²	91 520 €	732 €/m²
7 Hent Pont Kariou	17/09/2022	Maison	125 m²	91 520 €	732 €/m²
4 Le Bourg	02/04/2022	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
1 Le Bourg	18/08/2021	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
11 Hent Pont Kariou	02/06/2021	Maison	81 m²	162 000 €	2 000 €/m²
5 Hent Pont Kariou	22/02/2021	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
5 Hent Pont Kariou	22/02/2021	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
5 Hent Pont Kariou	22/02/2021	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
5 Hent Pont Kariou	22/02/2021	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
3 Bouetar-Hy	13/01/2021	Maison	100 m²	116 500 €	1 165 €/m²
5181 Bouetar Hy	01/07/2020	Maison	64 m²	142 000 €	2 219 €/m²