Que signifient les données DVF pour Langrolay-sur-Rance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langrolay-sur-Rance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langrolay-sur-Rance compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Langrolay-sur-Rance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langrolay-sur-Rance, le prix moyen est de 2 170 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langrolay-sur-Rance n'apparaissent pas ?

Une rue de Langrolay-sur-Rance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Langrolay-sur-Rance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langrolay-sur-Rance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langrolay-sur-Rance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langrolay-sur-Rance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langrolay-sur-Rance au prix de 2 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langrolay-sur-Rance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langrolay-sur-Rance entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langrolay-sur-Rance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langrolay-sur-Rance, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 170 €/m².

Prix immobilier Langrolay-sur-Rance

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22103 991 habitants 186 hab./km²

↓ -10.90%

2 170 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langrolay-sur-Rance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Langrolay-sur-Rance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langrolay-sur-Rance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langrolay-sur-Rance.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langrolay-sur-Rance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 170 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6203 La Riflais	23/06/2025	Maison	205 m²	839 600 €	4 096 €/m²
7 Rue Des Rochettes	17/04/2025	Maison	48 m²	167 000 €	3 479 €/m²
19 Rue Des Greves	01/04/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
20 Rue De Beauchene	11/03/2025	Maison	71 m²	10 000 €	141 €/m²
33 Rte De Dinard	28/02/2025	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
23 Rue Des Rochettes	23/12/2024	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
9 Le Clos De Dessous	20/09/2024	Maison	121 m²	350 000 €	2 893 €/m²
20 Rue De Beauchene	06/08/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
11 Le Clos Des Chenes	02/08/2024	Maison	111 m²	269 200 €	2 425 €/m²
15 Rte De La Ville Es Rats	19/07/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
8254 Rue Des Sources	21/05/2024	Local commercial	554 m²	506 €	1 €/m²
1 Rue De Beauchene	23/04/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
11 All Du Val Marin	22/04/2024	Maison	149 m²	300 000 €	2 013 €/m²
3 Les Hallouardieres	19/12/2023	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Des Hauts De Rance	08/12/2023	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²
15 Le Clos Des Chenes	24/11/2023	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
22 Rte De Dinard	15/11/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
3 Rte De Dinard	02/11/2023	Maison	123 m²	337 680 €	2 745 €/m²
3 Rte De Dinard	02/11/2023	Maison	123 m²	337 680 €	2 745 €/m²
5270 Champagne De Langrolay	05/07/2023	Maison	42 m²	162 500 €	3 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langrolay-sur-Rance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riflais	7 ventes	4 095 €/m²	-	892 m²
Les Vallees	5 ventes	-	-	2 717 m²
La Benatais	4 ventes	-	-	300 m²
Rue De Beauchene	4 ventes	140 €/m²	-	128 m²
Rte De Dinard	3 ventes	1 666 €/m²	-	494 m²
Le Clos De Devant	2 ventes	-	-	2 620 m²
Rue Des Greves	2 ventes	2 076 €/m²	-	585 m²
La Grande Pree	1 vente	-	-	2 750 m²
Le Clos De La Fontaine	1 vente	-	-	5 980 m²
Les Vallees Darata	1 vente	-	-	3 400 m²
Rue Des Rochettes	1 vente	3 479 €/m²	-	102 m²
Vallees Huttes	1 vente	-	-	27 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Langrolay-sur-Rance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Langrolay-sur-Rance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km