Que signifient les données DVF pour Lanfains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanfains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanfains compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanfains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanfains, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanfains n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanfains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lanfains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanfains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanfains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanfains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanfains au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanfains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanfains entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanfains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanfains, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Lanfains

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22099 1 091 habitants

↑ +20.40%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanfains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanfains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Ville D'En Haut	27/03/2025	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
11 Rue De La Ville D'En Haut	27/03/2025	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
10 Launay	25/02/2025	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
10 Launay	25/02/2025	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
35 Le Pas	18/02/2025	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
6 Rue Des Fontaines	28/01/2025	Maison	80 m²	132 500 €	1 656 €/m²
2 La Salle	13/01/2025	Maison	70 m²	115 300 €	1 647 €/m²
2 La Salle	13/01/2025	Maison	70 m²	115 300 €	1 647 €/m²
2 La Salle	13/01/2025	Maison	70 m²	115 300 €	1 647 €/m²
2 Rue De La Porte Fraboulet	31/12/2024	Local commercial	449 m²	43 000 €	96 €/m²
4 Rue Des Fontaines	05/12/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
4 Rue Du Four	20/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
23 La Porte Burlot	25/10/2024	Maison	55 m²	92 000 €	1 673 €/m²
52 Porpaire	30/08/2024	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²
13 Le Morboux	08/08/2024	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
13 Le Morboux	08/08/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
12 Le Bruleil	27/06/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
12 Le Bruleil	27/06/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
101 Le Pas	31/05/2024	Maison	162 m²	195 000 €	1 204 €/m²
1 Imp Des Portes	06/05/2024	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Salle	10 ventes	1 647 €/m²	-	3 487 m²
Launay	4 ventes	909 €/m²	-	5 416 m²
Le Pas	3 ventes	583 €/m²	-	248 m²
Rue De La Ville D'En Haut	2 ventes	1 866 €/m²	-	550 m²
Rue Des Fontaines	2 ventes	1 656 €/m²	-	123 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	18 m²
Les Caves	1 vente	-	-	129 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	-	-	502 m²