Que signifient les données DVF pour Landébia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landébia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landébia compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landébia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landébia, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landébia n'apparaissent pas ?

Une rue de Landébia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Landébia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landébia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landébia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landébia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landébia au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landébia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landébia entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landébia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landébia, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Landébia

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22096 442 habitants

↓ -19.50%

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landébia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landébia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 744 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Denise Favrel	24/06/2025	Maison	118 m²	261 900 €	2 219 €/m²
3 Rue De La Mairie	15/04/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5 Rue De La Mairie	15/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5 Rue De La Mairie	15/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
3 Rue Du Fournil	29/11/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
6 Rue Joseph Rouxel	28/09/2024	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
27 Rue Du Clos Bignon	16/07/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
12 Rue Du Clos Bignon	15/07/2024	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
14 Rue Denise Favrel	03/06/2024	Maison	76 m²	154 000 €	2 026 €/m²
23 Rue Des Landes	15/05/2024	Maison	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	26/04/2024	Maison	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
8 Pl Bonne Fontaine	20/02/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
4 Pl De L Eglise	07/11/2023	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
54 Le Chemin De La Pepiniere	21/09/2023	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
5 Pl Saint Eloi	16/09/2023	Maison	95 m²	175 857 €	1 851 €/m²
581 La Croix Aux Bergers	25/07/2023	Maison	97 m²	63 000 €	649 €/m²
581 La Croix Aux Bergers	25/07/2023	Maison	97 m²	63 000 €	649 €/m²
581 La Croix Aux Bergers	25/07/2023	Maison	97 m²	63 000 €	649 €/m²
15 Rue De La Poste	24/07/2023	Local commercial	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
15 Rue De La Poste	24/07/2023	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	3 ventes	1 633 €/m²	-	582 m²
Rue Denise Favrel	2 ventes	2 219 €/m²	-	810 m²
Lande Du Chemin Du Bois Bi	1 vente	-	-	5 222 m²
Les Douetiaux	1 vente	-	-	6 962 m²