Que signifient les données DVF pour Landebaëron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landebaëron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landebaëron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landebaëron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landebaëron, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landebaëron n'apparaissent pas ?

Une rue de Landebaëron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Landebaëron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landebaëron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landebaëron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landebaëron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landebaëron au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landebaëron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landebaëron entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landebaëron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landebaëron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Landebaëron

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22095 169 habitants

↓ -21.80%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

943 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landebaëron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landebaëron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

943 €/m²

Prix médian/m²

943 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pors An Deoc	25/01/2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
4 Pors Kernine	25/10/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
2 Pors Kernine	25/10/2024	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
9 Hent Skol	23/02/2024	Maison	76 m²	91 643 €	1 206 €/m²
8 Hent Skol	31/10/2023	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
5 Hent Penn Ar Guer	30/01/2023	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
1 Kermaria	02/01/2023	Local commercial	43 m²	78 000 €	1 814 €/m²
1 Kermaria	02/01/2023	Maison	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
7 Kerleau Vihan	25/02/2022	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
7 Kerleau Vihan	25/02/2022	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
8 Hent Ker Gollet	19/08/2021	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
8 Hent Ker Gollet	19/08/2021	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
8 Hent Skol	09/02/2021	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²
2 Kerlogan	22/12/2020	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
2 Crec'H Maudez	20/11/2020	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
1 Bois Meur	04/09/2020	Maison	91 m²	45 000 €	495 €/m²