Que signifient les données DVF pour La Prénessaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Prénessaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Prénessaye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Prénessaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Prénessaye, le prix moyen est de 625 €/m² et le prix médian de 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Prénessaye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Prénessaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Prénessaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Prénessaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Prénessaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Prénessaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Prénessaye au prix de 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Prénessaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Prénessaye entre 2024 et 2025 est de -54.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Prénessaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Prénessaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier La Prénessaye

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22255 870 habitants

↓ -54.30%

625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Prénessaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Prénessaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.30%

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5195 Malabry	01/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
4 Rue Des Minieres	03/02/2025	Maison	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Des Minieres	03/02/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
5135 Doulcan	23/12/2024	Maison	78 m²	17 000 €	218 €/m²
5228 Le Tertre	02/12/2024	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
11 Malabry	22/11/2024	Maison	205 m²	200 000 €	976 €/m²
11 Malabry	22/11/2024	Maison	205 m²	200 000 €	976 €/m²
20 Rue Des Roseaux	15/11/2024	Maison	106 m²	145 500 €	1 373 €/m²
20 Rue Des Roseaux	15/11/2024	Maison	106 m²	145 500 €	1 373 €/m²
3 La Borde	18/10/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
5230 Le Tertre	25/09/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5230 Le Tertre	25/09/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5386 Le Breil Querrien	30/08/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
10 Le Theil	22/08/2024	Maison	59 m²	62 000 €	1 051 €/m²
10 Le Theil	22/08/2024	Maison	59 m²	62 000 €	1 051 €/m²
5109 Kerbrehan	19/08/2024	Maison	160 m²	139 000 €	869 €/m²
5109 Kerbrehan	19/08/2024	Maison	160 m²	139 000 €	869 €/m²
5247 La Ville Bedeuc	15/07/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5064 Le Vaublanc	06/07/2024	Maison	97 m²	196 900 €	2 030 €/m²
5064 Le Vaublanc	06/07/2024	Maison	97 m²	196 900 €	2 030 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Cas	11 ventes	-	-	4 313 m²
Malabry	4 ventes	625 €/m²	-	345 m²
Rue Des Minieres	4 ventes	1 798 €/m²	-	406 m²
Le Corbey	2 ventes	-	-	15 304 m²
Les Landiers	2 ventes	-	-	2 100 m²
Rue Des Hirondelles	2 ventes	-	-	726 m²
La Barre	1 vente	-	-	3 890 m²
La Croix Baron	1 vente	-	-	274 m²
La Grande Cloture	1 vente	-	-	812 m²
La Ville Prenee	1 vente	-	-	7 859 m²
Le Tertre	1 vente	-	-	833 m²
Les Clos	1 vente	-	-	2 480 m²
Les Taillis	1 vente	-	-	13 770 m²
Sur Les Clos	1 vente	-	-	258 m²