Que signifient les données DVF pour La Méaugon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Méaugon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Méaugon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Méaugon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Méaugon, le prix moyen est de 1 641 €/m² et le prix médian de 1 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Méaugon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Méaugon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Méaugon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Méaugon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Méaugon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Méaugon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Méaugon au prix de 1 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Méaugon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Méaugon entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Méaugon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Méaugon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 641 €/m².

Prix immobilier La Méaugon

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22144 1 326 habitants

↓ -3.30%

1 641 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 647 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Méaugon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Méaugon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 641 €/m²

Prix médian/m²

1 647 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De La Halte	22/05/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
12 Rue De La Cote A L Oie	29/04/2025	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
16 Rue Des Fontaines	22/04/2025	Maison	190 m²	525 000 €	2 763 €/m²
4 Rue De La Martiniere	17/04/2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
12 Rue De La Gravelle	04/03/2025	Maison	112 m²	203 000 €	1 812 €/m²
1 Rue Du Vau Briend	09/12/2024	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
34 Rue Des Besiers	28/11/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
1 Rue Du Vau Briend	13/11/2024	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
1 Rue Des Tertres	23/10/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
4 Rue Du Margast	17/07/2024	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
19 Rue De L Etang	02/07/2024	Maison	126 m²	312 000 €	2 476 €/m²
1 Rue Du Vieux Pas	17/06/2024	Maison	97 m²	224 000 €	2 309 €/m²
1 Rue Du Vieux Pas	17/06/2024	Maison	97 m²	224 000 €	2 309 €/m²
12 Rue De L Etang	14/06/2024	Maison	101 m²	88 000 €	871 €/m²
2 Rue De La Garenne	10/06/2024	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
2 Rue De La Garenne	10/06/2024	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
24 Rue De La Halte	29/02/2024	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
24 Rue De La Halte	29/02/2024	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
42 La Pile	28/12/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
42 La Pile	28/12/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fontaines	8 ventes	2 763 €/m²	-	204 m²
Le Grand Clos	3 ventes	-	-	543 m²
Rue De La Cote A L Oie	2 ventes	1 566 €/m²	-	795 m²
Rue De La Gravelle	2 ventes	1 812 €/m²	-	186 m²
Rue De La Halte	2 ventes	1 463 €/m²	-	-
Rue Des Besiers	2 ventes	-	-	221 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	-	-	421 m²
La Gare	1 vente	-	-	488 m²
La Martiniere	1 vente	-	-	46 m²
La Prise	1 vente	-	-	8 683 m²
Le Clos Chaix	1 vente	-	-	4 500 m²
Le Clos De L Aire	1 vente	-	-	914 m²
Le Vauborgand	1 vente	-	-	254 m²
Les Perrieres	1 vente	-	-	5 199 m²
Rue De La Martiniere	1 vente	611 €/m²	-	422 m²