Que signifient les données DVF pour La Chèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chèze, le prix moyen est de 1 077 €/m² et le prix médian de 1 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chèze n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chèze au prix de 1 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chèze entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 077 €/m².

Prix immobilier La Chèze

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22039 572 habitants

↓ -13.80%

1 077 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 077 €/m²

Prix médian/m²

1 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Beaumanoir	11/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
4 Rue Beaumanoir	11/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
16 Rue Des Rosiers	07/02/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
5 Rue De Rohan	07/02/2025	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
5 Rue De Rohan	07/02/2025	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
6 Rue De La Grange	14/12/2024	Maison	92 m²	77 500 €	842 €/m²
3 Rue Des Chaillots	24/10/2024	Maison	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
2 Rue De La Madeleine	12/09/2024	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Local commercial	236 m²	86 500 €	367 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Appartement	59 m²	86 500 €	1 466 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Appartement	50 m²	86 500 €	1 730 €/m²
6 Rue De Rohan	05/09/2024	Local commercial	68 m²	86 500 €	1 272 €/m²
35 Rue De La Madeleine	05/08/2024	Local commercial	145 m²	40 000 €	276 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/07/2024	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
16 Rue Jean Ii De Rohan	22/05/2024	Maison	101 m²	151 400 €	1 499 €/m²
33 Rue De La Madeleine	21/05/2024	Maison	64 m²	44 700 €	698 €/m²
3 Rue Marie De Lorraine	13/05/2024	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
5 Rue De La Madeleine	14/03/2024	Local commercial	26 m²	57 000 €	2 192 €/m²
5 Rue De La Madeleine	14/03/2024	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²
29 Rue De Loudeac	13/02/2024	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Beaumanoir	3 ventes	1 044 €/m²	-	291 m²
Belle Vue	2 ventes	-	-	2 045 m²
Rue De Rohan	2 ventes	905 €/m²	-	158 m²
Rue De Loudeac	1 vente	-	-	160 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 313 €/m²	-	706 m²